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南宁五象毛坯楼盘2021「南宁五象湖楼盘」

来源:   2023-03-26 08:17:08

1月14日,一场突如其来的疫情,让2021年的南宁楼市变得扑朔迷离。


然而这个周末,购房社群突然热闹起来了,处于话题核心的是21日晚选房的项目——金科城,不少购房者都趁着假期去看房了。


毕竟这是在南宁疫情下,首个线上选房的项目,创造了南宁楼市的选房新模式。


小探觉得这个项目,在用自己的亲身体验为大家论证两个命题——到底是疫情对房地产的摧毁力大,还是楼盘产品实力的“拳头”够硬?


01 线上选房,新模式也能卖爆?


2020年由于受疫情影响,全年总成交量上比起2019年的180523套减少了21923套,同比下降12.14%。


而近来几周的成交数据也呈现出下降趋势,跨过了2020年,楼市里花样繁多的促销没有减少,甚至还有扩大范围的趋势。


图源丨克尔瑞


这几天小探接听的楼盘推销电话频率也多了起来,看来大家的日子都不好过。


对于不少购房者来说,看了半年甚至一年的楼盘,却始终无法下定决心。或是对楼盘的配套不满意,又或是受疫情影响,自身收入减少,房价却远远超出自己的心理预期。


买房与衣服、零食等快消品不同,这是一笔大宗商品消费,从接触到落定,中间需要经过多番考虑,这也是线上卖房难上加难的原因之一。


此外,卖房最传统的方式是售楼部成交,毕竟在售楼部置业顾问跟客户面谈,中间还穿插着一套完整的话术,几个回合下来,客户对项目心中有底。


再加上现场音乐、气氛的烘托,客户敲定房源的速度会加快。然而,这传统的销售模式在金科城的线上选房中用不上。



金科城毅然在疫情连绵的大环境下,打响线上选房第一枪,推出23/24#两栋楼,共267套房源,预约客户超1300组,当晚全部选定,总销售金额达309490580元。



首次线上选房,金科选择6个平台直播,同步联动选房,吸引了10万 的围观人数。


线上选房当天有不少购房者也在社群中分享了选房链接,引发了大家热烈的讨论。



由此,这次线上选房活动不论是从销量、话题热度、市场还是模式来看,金科城的选房成绩可谓是相当优异,也论证了金科城楼盘产品实力的“拳头”确实够硬!


02 逆势选房的底气竟然是...

事实证明,疫情并不能影响购房者们的购买能力,好的产品始终会被市场认可。


据小探拿到的数据显示,售楼部开放后,金科城累计接待到访人数超3.2万人。


金科城作为第一个吃螃蟹的项目,其线上选房取得的成功,无疑给疫情笼罩之下的楼市带来了更多信心。


项目实景图


不过小探认为,金科城能够逆势选房,源于其背后的高性价比,毕竟对于真正的购房者来说,买房不是价格低就好,而是讲究一个性价比。


选房也是选区域,金科城所处的五象黄金中轴,是五象发展的下一站,项目距离地铁3号线延长线保税区站(规划中)约150米,交通出行相当便利。


在教育配套上,金科城自身规划有12班的幼儿园,一路之隔规划有36班的小学和30班的中学,周边还有平乐小学、金良路小学、南宁一中五象校区等多所中小学,教育氛围浓厚。



值得注意的是,金科城距离五象万象汇约3公里,同时平乐大道沿线还有五象航洋城、万科都荟广场、合景悠方、宝能环球汇等商业体,未来可享受一站式的吃喝玩乐购。


在这样一个地段,无论是89㎡的三房户型,还是12000元/㎡左右的精装价,都是比较少见的。


毕竟,距离约3公里外的“万宝绿华合”二手房挂牌价为18000元/㎡左右,而金科城首推价格约为12000元/㎡,比起周边在售的新盘价格低了不少。


仅供参考


这就是金科城区域的性价比,在当前一分钱一分货的市场中,如此高性价比的项目,并不常见。


五象黄金中轴,这是五象发展中少有的价格洼地。2021年南宁土拍市场开年第一炮也是在这里打响,吸引了10家房企参与竞拍,最后成功以16.35亿元的总价出让,溢价率25.71%。


不难看出,五象黄金中轴是一个极具发展潜力的版块,同时我们也能看到,它的地段优势正在一步步凸显,不断向着现代都市居住区蜕变。


03 户型设计新潮,89㎡抢手!


除了区域外,小探觉得金科城的户型产品才是最大的“彩蛋”。


金科城的户型区间为79-141㎡,这个面积段可以满足不同需求的购房者。其中最具吸引力的还是89㎡三房两卫的户型,购买的客户最多,性价比也最高。


89㎡户型


小探从置业顾问处得知,首期线上选房的89㎡房源根本不够抢,不少预约的客户一直在咨询,何时加推89㎡新品。


小探在售楼部体验了一把89㎡的样板间,这个户型赠送率达22%,89㎡做3房也不显得拥挤,可以媲美市场上的部分100㎡户型产品。


样板间实景图


该户型的设计十分巧妙,客餐厅一体化营造了空间感,舒适不压抑。3.6米的客厅开间,连接约5米开间的景观阳台,通风及采光都不错。


样板间采用低调的灰色搭配,整体简洁大方,质感看起来非常舒适。同时小探在样板间看到了很多小细节,比如客卫采用蹲厕设计,有客人的时候使用起来更加卫生,可以避免直接接触。


样板间实景图


而且小探注意到,样板间设置了较多的插座,不会出现多人使用插座紧缺的情况,这个真的是很贴心了。毕竟小探去朋友家拜访,手机需要充电的时候朋友要翻出排插接上插座。


示意图


同时,金科根据后疫情时代的居住需求,在精装配置上也作出了改变。金科城引入金科生命家系统,兼并智慧社区和智能家居,倡导无接触社区,人脸识别、密码锁等智能家居为健康生活提供保障。


小探看到诸如此类的细节设计还有很多,金科紧跟当下居住需求,不断进行改进升级,并且通过最直接的方式呈现出来。


04 小探有话说


疫情,给南宁楼市带来的不仅仅是低迷的市场,它还重塑了楼市的价值判断标准,大浪淘沙过后,能够留下的才是真正的金子。


金科城便是如此,在整个楼市低迷时期逆势选房,劲销3亿,一跃成为五象黄金中轴炙手可热的红盘。


其底气便来源于项目自身的地段、产品、品牌够硬。或许你错过了首次选房,但如果真的想入住五象黄金中轴,就别再错过金科城。


小探为大家打听到,金科城已经加推了20#楼,大家最中意的89㎡户型自然也在其中,不妨前往售楼部做进一步的了解。


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