深圳房子成交量走势「怎么看成交量」
来源： 2023-03-09 12:16:14
截至4月6日，深圳二手房价平均总价：856万元/套，二手房平均单价：6.92万元/㎡ ，比上月: 1.58%；深圳新房房价平均单价：6.04 万元/㎡ 比上月: 0.16%。
深圳房价走势来源：城市房产
房价区间分布如下图
来源：城市房产
详细到深圳各区房价分布如下：
1
南山区
均价100,591元/㎡
二手房平均总价：1,510万元/套；平均单价：10.1万元/㎡ 比上月: 0.43%
新房平均单价：8.86 万元/㎡ 比上月: 0%
2
福田区
均价95,332元/㎡
二手房平均总价：1,315万元/套；平均单价：9.59万元/㎡ 比上月: 0.6%
新房平均单价：9.63 万元/㎡ 比上月: 0%
3
宝安区
均价67,271元/㎡
二手房平均总价：792万元/套；平均单价：6.70万元/㎡； 比上月: -0.36%
新房：平均单价：6.19 万元/㎡ 比上月: 0%
4
龙华区
均价60,331元/㎡
二手房平均总价：698万元/套；平均单价：6.06万元/㎡ 比上月: 0.4%
新房平均单价：6.01 万元/㎡ 比上月: 1.53%
5
罗湖区
均价59,590元/㎡
二手房平均总价：501万元/套；平均单价：5.97万元/㎡ 比上月: 0.18%
新房平均单价：7.85 万元/㎡ 比上月: 0%
6
盐田区
均价50,849元/㎡
二手房平均总价：732万元/套；平均单价：4.99万元/㎡ 比上月: -1.79%
新房平均单价：5.44 万元/㎡ 比上月: 0%
7
光明区
均价45,395元/㎡
二手房平均总价：407万元/套；平均单价：4.51万元/㎡ 比上月: -0.72%
新房平均单价：4.62 万元/㎡ 比上月: 0.02%
8
龙岗区
均价42,344元/㎡
二手房平均总价：402万元/套；平均单价：4.22万元/㎡ 比上月: -0.3%
新房平均单价：4.50 万元/㎡ 比上月: 0%
9
坪山区
均价34,651元/㎡
二手房平均总价：295万元/套；平均单价：3.44万元/㎡ 比上月: -0.71%
新房平均单价：4.01 万元/㎡ 比上月: 0%
很有意思的是，深圳二手房价跟全国一样，持续走低，新房房价横盘不动。主要原因还是持房者还是购房者对于楼市的预期不好，新房强撑着，二手房东开始不踏实了。其实新房和二手房有啥区别？人们为啥都不愿意买二手房，而顶着风险买新房。
很多人都进了这个误区，其实有很多次新房，交房也不过一两年时间，各种配套都已经成熟，各种问题也都开始显现出来，而且有很多压根就没住过人的，难道就不比随时都可能烂尾的新房香吗？
再看看3月份深圳楼市的实际成交情况：
3月份深圳各区新房成交套数：南山：855、福田：57、龙岗：173、宝安：714、罗湖：70、盐田：17、龙华：228、光明：556、大鹏：12、坪山：130、深汕：47
3月份深圳主要区域二手房成交量：南山：215、福田：242、龙岗：330、宝安：287、罗湖：184、盐田：38
深圳房地产整体成交趋势如下：
这也是深圳发布二手房指导价一周年之后的数据报表，当然，这和疫情影响也有一定影响，但这只是局限于暂时的，长远来看，疫情对于深圳这样的城市影响还是不会太大。
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