长沙博林金谷小区：不动产权证“难产”7年、开发商宣告破产 怎么办
来源： 2023-02-24 10:16:52
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长沙天心区博林金谷小区业主反映，博林金谷小区C区已经交付使用7年，但由于开发商资金链断裂、宣告破产，他们房产证的办理工作一直没了下文，希望能得到帮助。那么，这具体是怎么回事呢？
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博林金谷小区分期开发
C区交房七年仍未办理房产证
上百业主状告开发商获胜
判决30日内办理房产证
博林金谷位于长沙新姚北路附近，作为一个分期开发的楼盘，小区第一期、第二期低密度、高绿化率、配套幼儿园就在小区内等优点，一度让这里成为城南片区的优质楼盘。
2012年，博林金谷C区5栋房子开始出售，业主出示的合同显示，开发商承诺在商品房交付使用后540个工作日内办理初始登记，初始登记后270个工作日内办妥房屋所有权证，在苦等开发商办证无果的情况下，C区业主开始维权，但与此同时，开发商开始推销D区的5栋房源。戴先生就是在朋友的介绍下，一次性付款购置了D区的一套商品房作为婚房。
在戴先生看来，主体已经建好的房子，按时交付应该不存在问题，但这套婚房，让他一等就是4年。
据了解，因为博林金谷开发商资金链断裂，D3、D4、D5这三栋住宅楼至今未完工，无法交付业主使用。
C区房产证难产、D区无法按时收房，2017年，博林金谷上百名业主将开发商告上法庭，法院判决，开发商在判决生效之日起30天内，为业主办理房屋初始登记和房产证，并支付违约金。
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长沙天心区处遗办回复
博林金谷未列入“处遗”范围
破产管理人招募重整方
推进产权证办理及D区复工
2017年，长沙天心区法院判决，开发商理应为业主办妥房产证并承担违约责任，但就在2018年，博林金谷开发商长沙汇丰置业公司宣告破产，业主刘女士告诉记者，他们曾携带相关资料前往长沙天心区处遗办寻求帮助，但被告知，博林金谷楼盘房产证办理不在处遗办管理范围。
今天上午，记者查询长沙房产政务信息网发现，博林金谷C区未取得房产证的业主，大部分已办理“期房备案”手续，但D区已交购房款的业主，则查询不到任何信息。
在开发商宣告破产的情况下，博林金谷C区、D区共计上千户业主的产权证究竟该如何办理？业主现场拨打了长沙天心区处遗办的对外电话。
长沙天心区处遗办 工作人员：我们处遗已经第4年了，没有处理过博林金谷的产权遗留问题，因为它没在我们处遗的范围内。我们只处理2010年12月31号之前建成并使用的项目。
长沙天心区处遗办表示，他们处理的产权遗留问题，仅限于在2010年12月31日之前建成使用的项目，博林金谷C区、D区都是在2011年以后开建的，因此，不在处遗范围内。
据了解，博林金谷开发商宣告破产后，项目有破产管理人，随后，记者陪同业主找到破产管理人了解情况。
破产管理人表示，目前项目正在招募重整方，C区业主房产证的问题，他们正在积极推进，D3至D5栋停工的住宅楼也将在近期恢复施工。
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编辑 | 夏桑 剪辑 | 木武
校正 | 塌塌 审核 | 东耳
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