FAU发布交互式图表 显示25年来的住房市场趋势
来源： 2021-11-03 17:03:31
佛罗里达州博卡拉顿 (BocaNewsNow.com)(版权所有 © 2021 MetroDesk Media, LLC)— 佛罗里达大西洋大学商学院推出了一个新的免费网站工具，以帮助消费者、贷方和房地产专业人士做出更明智的购房决定。
该工具包括交互式图表，显示过去 25 年来美国 100 个最大的住房市场每月定价过高或过低的程度。
此外，更新后的网站现在提供给定市场的当前溢价或折扣分数，以及与买家根据历史趋势应支付的平均价格相比的当前平均价格。
“能够从历史上看到住房市场的表现，可以帮助潜在买家想象他们的住房市场在当前住房周期中的位置，”大学 FAU 高管教育经济学家 Ken H. Johnson 博士说。商业。“他们将对房价大幅下滑的可能性或房价上涨的潜力有更好的了解。”
8 月，佛罗里达国际大学 Hollo 房地产学院的 Johnson 和 Eli Beracha 博士推出了住房市场排名，以显示哪些大都市区的房价过高。爱达荷州博伊西在前三个月的每一个月都位居榜首，那里的买家支付的价格比根据历史价格计算的房屋价值高出约 80%。
在最近的排名中，只有四个美国市场(纽约、巴尔的摩、弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩和夏威夷檀香山)的房屋价值被低估。
Johnson 和 Beracha 使用来自在线房地产门户网站Zillow或其他提供商的公开数据创建排名。数据涵盖单户住宅、联排别墅、公寓和合作公寓。
“处于住房周期低端的市场通常具有强大的增长潜力，”贝拉查说。“接近住房周期高峰的市场价格下跌的可能性更大。”
“这让参与房地产的每个人都能更快地获得更多信息，”约翰逊说。“例如，银行可能希望为源自明显偏离其长期住房趋势的市场的抵押贷款提供风险调整定价。这可以改善承保并防止近 15 年前发生的那种史诗般的崩溃。”
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