需要更多刺激措施以加快房市复苏

在持续的 Covid-19 大流行中，房地产专家和利益相关者希望有更多激励措施来推动房地产行业向前发展，

根据德勤马来西亚税务负责人 Sim Kwang Gek 的说法，本可以采取更多措施来刺激房地产行业。

她提议将居者有其屋运动 (HOC) 延长至 2021 年 12 月 31 日之后。

Sim表示，马来西亚公民和永久居民处置持有期超过五年的房产的不动产收益税(RPGT)豁免应该会给这些人带来一些乐趣和节税。

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世邦魏理仕 / WTW 集团董事总经理 Foo Gee Jen 希望对该物业的销售进行全面豁免印花税，以便更多的钱最终可以进入升级者的口袋以供他们下次购买。

他说，出售持有五年的房产的 RPGT 豁免将鼓励更多家庭从目前的小房子升级。

“我们认为预算处于中性关系，因为明年没有计划中的开创性举措。虽然我们希望在房地产行业看到更多可持续的努力，例如投资太阳能电池板和绿色技术以提供更安全的家庭，但行业仍然可以从这一公告中收获很多，”他说。

Foo 还表示，酒店业需要更多的帮助，而不仅仅是工资补贴来度过当前的大流行。

马来西亚房地产和房屋发展商协会(Rehda)主席拿督 Soam Heng Choon 说：“虽然我们赞赏政府为准备全面和平衡的 2022 年预算所做的努力和考虑，但我们实际上希望其他积极的加快房地产市场复苏的措施。”

Soam 希望取消 RPGT 将为马来西亚的房地产市场注入活力，并对经济产生积极的乘数效应。

他在一份声明中说：“最初推出 RPGT 是为了在房地产市场活跃时抑制投机，但在当前疲软的市场条件下，我们欢迎政府取消这一举措。”

Mah Sing Group Bhd 的创始人兼集团董事总经理丹斯里梁海金表示，2022 年预算下的 3,321 亿令吉总拨款预计将显着提振整体经济。

Leong 表示，这将在某种程度上使每个行业受益，因为随着市场状况的改善、收入的稳定和消费者情绪的改善，人们的消费能力会随着时间的推移而增加。

“我们预计房地产市场将受益于新宣布的措施，例如拨款 20 亿令吉的房屋信贷担保计划，为没有稳定收入证明的人提供贷款，以及对在第六年。这将是加速房地产行业复苏的及时催化剂，“他说。

Leong 表示，对在第六年及以上处置的财产的 RPGT 豁免预计将增加对二级市场的兴趣。

“这也将提振房地产市场的整体情绪，因为买家可能会在出售旧单位后寻求升级房屋，”他说。

全国购房者协会(HBA)名誉秘书长拿督张金龙表示，2022年预算中为低收入阶层建造舒适优质房屋的拨款将确保他们获得舒适优质的住房。

他说，HBA 希望通过适当的规划、分配、分配和执行，确保为目标群体建造这些负担得起的房产。