缅因州房地产市场出现降温迹象 7月销售额下降5%
来源： 2021-08-24 16:08:18
根据州和全国房地产集团的数据，缅因州的成屋销售在 7 月份显示出降温迹象，尽管销售速度超过了大流行前的数字。
根据缅因州房地产经纪人协会周一发布的数据，7 月份约有 2,000 所缅因州房屋易手，比上一年下降了近 5%。销售价格中位数为 315,000 美元，比去年 7 月上涨近 24%。中位数销售价格意味着一半的房屋以高于该价格的价格出售，另一半以低于该价格的价格出售。
这是销售额和中位数价格连续第三个月同比增长放缓。销售额仍高于当前局势之前的数字，与 2019 年 7 月相比增长了 7%。
与 2020 年相比，肯尼贝克县、皮斯卡塔基斯县和萨默塞特县 2021 年 5 月至 7 月的销售额均出现下降。诺克斯县的销售额在三个月比较期内增长了 40%，销售价格中位数上涨了 50% 至 360,000 美元，这两个数字均是 2020 年的最高数字。状态。
在过去一年的大部分时间里，全国的价格都以两位数增长，虽然仍然很高，但随着房屋库存的增加，它们的增长速度越来越慢。待售房屋仍然短缺。
“拥有更多库存是恢复市场平衡的关键因素，”房地产网站 Realtor.com 的高级经济学家 George Raitu 表示。“我们有太多买家厌倦了持续的竞标战和房价上涨条款。”
但随着市场降温，他预计买家，尤其是那些首次购房的买家，在秋季会有更多的住房选择。
缅因州协会表示，在缅因州，与 6 月份相比，7 月份的单户住宅销售量增长了近 8%，比今年 3 月份的库存低点增长了 67%。该协会主席 Aaron Bolster 表示，缅因州的房屋需求仍然超过待售房屋的数量，因此价格正在上涨。
根据全美房地产经纪人协会的数据，从 6 月到 7 月，全国未售房屋库存增加了 7.3%，达到 132 万套。7 月份房产在市场上停留了 17 天，与 6 月份相同。
根据该协会的数据，美国的成屋销售从 6 月到 7 月按季节调整的年率增长了 2%。与上一年相比，7 月份的现房价格中位数上涨了近 18%，达到 359,900 美元。
该协会首席经济学家劳伦斯·云表示，尽管首次购房者占 7 月份全国销售额的 30%，但首发房屋仍然太少。个人投资者或二手房买家购买了 15% 的房屋，高于 6 月份的 14%，全现金销售约占交易的四分之一。
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