随着房地产市场的改善 麦格拉思反弹回黑色
来源： 2021-08-23 18:05:30
作为该国最大的房地产企业之一，McGrath 预测房价增长将在封锁后反弹，首席执行官 Eddie Law 预测未来几年需求将超过供应。
罗先生在报告 2021 年的收益转为盈利 1,830 万美元，而上一年亏损 70 万美元后表示，他预计房价将继续以稳定的速度上涨。
在澳大利亚证券交易所上市的价值 9340 万澳元的 McGrath 房地产业务表示，在强劲的房地产市场推动下，收入增长了 34%，达到 1.224 亿澳元。
“从一般意义上讲，我不认为价格会以两位数的速度增长，但它们肯定会保持原状……但目前大多数情况下都没有足够的供应来满足需求。市场，”罗先生说。
该业务由 John McGrath 于 1988 年创立，现已扩展到包括通过物业管理和特许经营业务以及公司拥有的销售办事处产生的年金式收入。
McGrath 先生仍然是最大的股东，与开发商 Aqualand 并驾齐驱。东海岸有108个办事处。
“我们注意到积极的市场情绪、McGrath 主要市场的价格稳定以及强劲的清盘率，使我们的销售业务在 21 财年的表现明显好转。我们的物业管理业务继续贡献可观的业绩，”罗先生说。
业务的改善来自于基础 EBITDA(利息税折旧和摊销前的收益)增加了 1400 万美元至 1770 万美元，这使得支付 1 美分的全额免税末期股息，从而导致每股股息总额为 1.5 美分，将于 9 月 21 日支付。
基本的 EBITDA 结果处于公司 4 月 26 日交易更新提供的指导范围的高端，不包括价值 210 万美元的政府 COVID 相关赠款，Parramatta 和 Blacktown 业务转换为价值 220 万美元的收益成为集体特许经营权，并通过剥离 Oxygen 房屋贷款业务获得 310 万美元的收益。
“与其他行业相比，在持续的当前局势期间，住宅房地产市场已被证明非常有弹性。尽管在持续的当前局势和持续的封锁期间面临挑战，但 McGrath 已经证明了我们有能力继续成功、高效地为客户提供服务。”
未来一年，该业务将专注于收购特许经营业务和租金，以增加价值，虽然可能会出现一些与当前局势相关的波动，但罗先生表示，房地产市场的基本面依然强劲。
他说：“尽管各个州都处于零星的封锁状态，但新财政年度的前八周交易符合我们的预期，我们的业务为未来的长期增长做好了准备。”
反映当前的封锁和不确定性的是 CoreLogic 的周末清盘数据，其中 1977 套房屋在合并后的首府城市被拍卖，低于最初预期的 2106 套，因为许多供应商重新安排了日期。
CoreLogic 表示，上周在合并的首都拍卖的房屋数量减少了 1822 套，而去年这个时候有 1064 套拍卖。
投资者推动股价上涨 3.77% 至 55 澳分。
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