GTA迁往北部的居民推动着Barrie的红热住房市场

随着大流行的每个月，越来越明显的是加拿大人变得疯狂。尽管一些专家预测房屋崩盘，但历史上较低的利率，家庭储蓄的增加以及远程工作的增长趋势导致房地产活动破纪录，房价上涨。

有鉴于此，住房专家呼吁加拿大银行进行干预，并采取措施为加拿大的炽热住房市场降温(与2016-2017年期间实施的措施类似)，尽管为扭转狂热路线所做的工作很少市场。

但是，与过去的房地产繁荣不同，活动的激增不仅发生在人口密集的城市核心地区，例如多伦多和温哥华。取而代之的是，在较小的郊区城镇中也发生了这种情况，主要城市的买家纷纷寻求更多的空间，从而带动了他们对小城市不会被定价的期望。这不是他们在热门的移居市场Barrie中找到的东西。

Barrie位于大多伦多地区以北45分钟路程，历史上的房屋价格是GTA的一半，而该地区的平均房价目前为1,090,992加元。

尽管由于买家继续抢购可用房源，需求大大超过了供应，但巴里的住房市场现在可以与多伦多的水平相提并论，曾经价值60万美元的房屋现在以超过100万美元的价格进入市场。

现在，该市被证明是加拿大不断增长的住房市场之一和投资者的热点，特别是因为巴里有超过一半的购买活动来自离开大多伦多地区以寻求更多靠近该市的空间的人。

Engel&Völkers许可合作伙伴Jeremy Brooks告诉STOREYS，他的放映量中有70%来自多伦多地区的客户，而正常市场中只有30%。

“看到这么高真的很有趣，并表明人们想要搬家。展望未来，如果情况恢复到“正常”状态，也许情况会有所改变，但就目前而言，人们正在寻找Barrie所能提供的一切。”

尽管巴里的住房市场无疑比现在要热，但布鲁克斯表示，即使在大流行期间，它在2020年也将保持稳定。

“但是更令人惊讶的是，今年第一季度市场变得更加强劲。也许这只是一个奇怪的事情，它将回到一个平衡的市场并平静下来。但是，相反，它在新年伊始就像火箭一样起飞了。看到这真是令人惊讶，我们所能做的就是坚持。”布鲁克斯说。

根据加拿大房地产协会的数据，从年初至今，巴里的房屋销售在今年前四个月总计达到创纪录的2500套，比2020年同期增长了91.3%。

“我们正在经历一个春季市场，这是该地区历史上前所未有的。MLS房屋销售大幅打破了前一个4月的记录，并创下了有史以来第二高的月度总记录，仅次于上个月创下的历史最高记录。”巴里及区房地产经纪人协会会长Chantal Godard说。 。

“新上市的产品连续第四个月超过销售量，这有助于支撑整体库存。尽管活跃的房源在25年来的4月份都没有达到如此低的水平，但总体库存似乎已经触底，并且已经从2021年1月的历史低位翻了一番。”

然而，对房屋的持续强劲需求再次将基准价格推至历史新高，目前已远远超过70万美元大关。

布鲁克斯说，虽然被压抑的需求和低利率肯定是Barrie住房市场成功的因素，但在Barrie的转售市场上，却没有像其他领域那样有很多新的发展。

“这里的驱动力是供应。由于有很多人来巴里，因此需求比平时更多。因此，由于我们没有太多的新建筑可供选择，我们有限的供应面临很大压力。” Brooks解释说。

“现在，我们的中端市场，细分市场和Barrie风格的住房正在出现大量增长。但是，考虑到这个市场最容易受到利率的影响，并且目前利率很低，并且认为利率可能会回升确实推动了这个市场。”

而且，随着抵押压力测试的变化迫在眉睫，布鲁克斯说，这只会增加人们争先恐后地接受报价的情况。

从租金的角度来看，巴里的租赁市场是加拿大最热门的市场之一，因为它为投资者提供了可观的投资回报率，租金可与多伦多和主要的消费者需求相媲美。

“巴里的租金率一直很高，最近，我们在整个安大略省拥有第三高的租金率。不过，看到这样的租金上涨是非常戏剧性的，”布鲁克斯说。

Barrie一卧室公寓的平均租金目前为$ 1,790，同比增长21%。

Brooks补充说：“随着租金上涨的方式，它吸引了更多的投资者从城外吸引到市场，现在投资价格也在上涨。”

无论您是在GTA之外探索住房选择，还是在寻找投资物业，Barrie都将继续成为一个有吸引力的住房市场，而这是更多人需要了解的市场。

布鲁克斯说：“作为一个城市，巴里可提供的东西太多了，在世界的正常状态下，它徘徊在雷达之下，吸引了许多应该知道的人。”

布鲁克斯说：“我认为令人兴奋的是，如此之多的人都将它视为一个打电话回家的地方。”“我认为，不管未来几个月发生什么事，巴里都将继续是一个生活的好地方。”