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英国住房市场将降温但仍将持续升温

来源:   2021-05-21 17:56:03

英格兰银行(Bank of England)决策者周四表示,当取消税收优惠政策时,由当前局势带动的住房繁荣可能会降温,但由COVID引起的市场变化可能会给需求施加压力。

数据显示,在截至3月的12个月中,房价上涨了10%以上,这是自2007年8月以来的最高涨幅。这是由于越来越多的人在家中打工,以及对政府的支持措施,对更大的住房的需求所致。

英央行副行长乔恩·库利夫(Jon Cunliffe)在接受采访时说:“人们预计,当整个公众对经济特别是房地产市场的支持在按年计划撤回之时,市场将会降温。”在律师协会的演讲。

他说,但也许还有理由认为,大流行可能导致住房需求的持续增长,这意味着一旦税收优惠消失,住房市场可能就不会回到大流行前的状态。

达拉斯联邦储备银行的数据显示,发达经济体的房价在2020年期间上涨了5.7%,是自2007年以来的最高增幅。

今年3月,英国财政大臣Rishi Sunak扩大了房地产购置税的削减幅度,并将在2021年下半年逐步淘汰,并宣布了针对无法负担大笔存款的首次购房者的新抵押担保计划,进一步推动了英国房地产市场的发展。 。

昆利夫说,过去临时削减房地产购置税的例子(在英国被称为印花税假期)导致了房屋市场在到期后的降温。

昆利夫说,如果住房市场繁荣,英国央行金融政策委员会(FPC)的措施将不利于此。

“如果……过去时期的自我强化动力开始重新出现–强劲的需求,相对于收入的价格快速上涨,宽松的信贷条件和高水平的交易– FPC的措施肯定会在约束方面产生更大的影响抵押债务总额增加。”他说。

“但是,那当然是他们打算要做的。”

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