经过六年的增长 得克萨斯州小土地销售量在今年有所下降
来源：互联网 2021-02-26 13:21:20
得克萨斯州奥斯汀市-根据德州房地产经纪人今天发布的2020年版《德州小土地销售报告》，经过六年的增长，得克萨斯州小土地销售量在2019年有所下降，而中位数价格却有所上涨。
圣马科斯(San Marcos)属于7区-奥斯汀/韦科/希尔乡村。在第7区，2019年的小土地销售下降了7.27%，至2,463个土地销售，而同期小土地价格的每英亩上涨了6.03%，至9,775美元。
小土地销售数量下降了2.8%，全州销售了7,813片土地。每英亩平均价格从7.32%增长至每英亩6,232美元。
“的2018至19年这种比较会就在几个月前是一个非常宝贵的趋势的工具，但鉴于所造成的COVID-19和它的响应潜在的市场变化，这反而更加为基准来衡量影响使用的，”说德州房地产经纪公司董事长辛迪•布拉(Cindi Bulla)。“德克萨斯州小土地出售的未来有很多可能性。目前看来，少量的土地购买将包括人口从更密集的大都市地区迁移，农村和郊区的持续发展以及对制造，运输和仓储场所的需求增加。”
该州许多地区的小土地销售数量下降，包括Panhandle和South Plains，远西德克萨斯州，德克萨斯州东北部，墨西哥湾沿岸的Braazos Bottom以及Austin/Waco/ Hill Country。西德克萨斯州经历了两位数的百分比增长，而南德克萨斯州经历了适度的增长。
该报告还显示，德克萨斯州小土地销售的平均土地面积减少了3%，至32英亩。远西德克萨斯州，德克萨斯州东北部和南部得克萨斯州都经历了在平均尺寸消化道增加。奥斯丁/韦科/希尔国家的平均土地面积年比保持不变。
德州农工大学房地产中心的经济学家查尔斯•吉利兰德(Charles Gilliland)博士评论说：“除了Panhandle之外，全州的房地产运动在2018年至2019年之间具有可比性。价格的大幅上涨很可能归因于石油和天然气行业的大量活动。但是，由于COVID-19大流行，2020年得克萨斯州小土地销售的情况将大为不同。”
“小型”土地出让的定义因地区而异，但通常为200英亩或以下的土地出让。唯一的例外是得克萨斯州的Far West，那里有500至8,000英亩的土地属于小型土地出售。
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