在大流行期间 房地产行业将从电子商务中受益
来源：新浪 2021-02-26 13:20:52
2019病大流行?油价暴跌?在这个史无前例的时间里，发生了史无前例的事件，DFW工业房地产(如果您可以相信的话)正在走向具有更大上升潜力的有希望的未来。
进入3月份，我们的市场将一如既往地强劲，尤其是DFW市场最近交付或在建的“峰值”租金，建筑价值，占用，吸收以及3000万平方英尺的新空间。是的，三千万
当我们在家工作时，我们看到了源源不断的优质续签，以及几笔引人注目的新租约，其中包括联邦快递(775,000平方英尺)，火星(600,000平方英尺)，AmerCare(390,000平方英尺)和Ameripack Foods(400,000平方英尺)。尽管这些租赁交易是在COVID-19生效之前进行的，但它们已经完成，并未像其他许多交易一样被搁置。
展望未来，我们听说企业用户需要将库存从“适时”时代转移到更多的“安全库存”，专家预测，这将使需求立即增加5%至7%。
当您看到三月和四月我们的供需链发生了什么时，这很有意义。安全库存是一种额外的库存，可以减轻材料用尽的风险。
一旦完成了预期的销售，在供应或需求发生意外变化之后，您仍可以为任何订单做好准备。
这次还告诉我们，电子商务的发展今年将继续加速多达20%，这可能在未来几年内在全国范围内增加5亿平方英尺的工业空间。一级市场DFW可能会因电子商务而看到多达10%的额外需求。
最后，我们不能忘记制造业的外包。
由于与配送中心相比，这些设施需要更多的时间进行计划和建设，因此我们需要几年的时间才能看到对经济的影响，包括创造就业机会。
我相信我们最终将在北德克萨斯看到好处。为什么?随着更多公司利用我们的业务友好环境，公司搬迁将继续。这也将成为德克萨斯州从墨西哥分销商品的起点。我们预计墨西哥将成为近岸市场的大赢家。
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