行业专家表示北佛罗里达州房地产市场出现放缓迹象
来源： 2022-03-22 16:55:22
几个月来，News4JAX 的观众一直在谈论飞涨的租金成本和高昂的购房价格。
2 月份佛罗里达州东北部房屋的中位销售价格超过 351,000 美元。这比一年前同一地区的房屋价格高出 20% 以上。
住房库存不足和需求增加继续推动市场，但据行业专家称，北佛罗里达市场显示出放缓迹象。
Mark Rosener 是佛罗里达州东北部房地产经纪人协会的主席。
“你知道，其中一部分也是单笔销售市场。我的意思是，在过去的 12 个月里，我们看到房价中位数同比增长了 22%。值得庆幸的是，我们看到这种情况有所缓和，”罗森纳说。“自 11 月以来，房价中值波动了 2% 或 3%。因此，希望我们开始看到其中一些指标有所缓和。”
Rosener 说，希望在不久的将来，当 4 月份有更多库存进入市场时，购房者找到房子会变得更容易一些。
但不幸的是，对于租房的家庭来说，租金成本预计不会下降。
“这是典型的供需关系，”罗森纳说。“需求很高，供应受到限制。你知道，市场将决定这种增长。”
News4JAX 了解到，佛罗里达州东北部的租金仍在上涨，部分原因是大量外州价值数十亿美元的公司一直在稳步购买房屋和公寓大楼，这些公司有时是看不见的。
杰克逊维尔的房地产市场甚至引起了全国的关注。最近出现在 60 Minutes 节目中的一对当地夫妇说，他们的月租从 1,000 美元涨到了 1,300 美元。
1 月份，News4JAX 的一名员工每月将她的租金提高了近 400 美元。
行业专家说，在 COVID-19 大流行期间，企业业主开始在财务上定位自己。
“他们看到了好处。他们现在看到了非常有利的现金流，租金在他们所在的地方，价值也在他们所在的地方。但随着时间的推移，他们也看到了该资产升值的上行空间，”罗森纳说。“所以，最后，这是一件好事。如果投资者抛售并离开城镇，我们会更担心这一点。”
我们继续从观众那里听到他们的租金上涨了 30-40%。根据房地产公司 Redfin 的数据，杰克逊维尔现在与德克萨斯州的奥斯汀和亚利桑那州的凤凰城一起被列为全国租金最高的大都市区。
相关文章
今日头条
图文推荐
