当地房地产经纪人集团总裁谈到令人沮丧的房地产市场
来源： 2022-03-21 16:45:54
今年的 Canopy 房地产经纪人协会主席用言语来描述夏洛特房地产市场的当前气候，这种气候肯定会引起那些争夺房屋的人的共鸣——艰难、沮丧、疯狂。
“各方面都令人沮丧，”李艾伦最近在接受夏洛特商业杂志采访时表示，并指出许多当地买家发现自己正在与那些拥有更高资产和更多现金的人竞争。“我总是说条款使交易成为可能。这些人进来的条件完全不同，卖家说，'我会卖给这些(其他)人，但我不能拒绝这个数字或现金在三周内关闭。'”
夏洛特地区的卖家目前平均收到要价的 100.6%。这比一年前的 99.3% 和 2020 年 2 月的 96.8% 有所上升。与此同时，该地区的住房库存基本上下降到两周的供应量，截至 3 月初挂牌出售的房屋不到 2,300 套。房价继续保持两位数的增长，2 月份中位销售价格同比上涨 22% 至 360,000 美元，平均销售价格上涨 19.6% 至 407,812 美元。
该协会和 Canopy Multiple Listing Services Inc. 的 2022 年主席艾伦和妻子 Mary Burt 是 Re/Max Executive 的经纪人所有者，总部位于该公司位于夏洛特以东约 42 英里的 Albemarle 办事处。
艾伦是伦道夫县人，1985 年毕业于北卡罗来纳大学夏洛特分校，获得工程学位，但后来他转向房地产，现在在当地房地产市场拥有约 20 年的经验。他和他的妻子于 2006 年创立了 Re/Max 特许经营权，并于 2020 年 2 月与 Re/Max Executive 合作。Allen 自 2012 年以来一直参与该协会，担任过各种职务。他还活跃于 Albemarle 社区，曾担任斯坦利县商会立法事务委员会主席和斯坦利家族基督教青年会董事会主席等职务。
艾伦扎根于 Albemarle 地区，作为经纪人的主要关注点是梅克伦堡县的外围地区，例如 Locust 和 Midland——他形容为“真正爆炸”的部分地区。
“我看到很多买家用通勤来换取负担能力。他们说，“看，尽管我很想住在诺达，但我再也负担不起了。”或者，“Plaza Midwood 刚刚把我的价格排除在外，所以我要花 45 分钟通勤到城里，我要住在这里，那里有更多的负担能力。”这是一点(的)肘部空间，“他说。“这就是为什么你会看到边远地区的活动如此火爆;卡巴鲁斯县、联合县、Waxhaw ——这些地区刚刚爆发。”
CBJ本周采访了艾伦，讨论了当地房地产市场的当前趋势、可能引起涟漪的因素以及他对未来一年的预期。
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