斯波坎炙手可热的房地产市场是否有放缓迹象
来源： 2022-02-11 10:55:38
如果斯波坎市有房源，瑞安·明纳利 (Ryan Minnerly) 已经看到了。每一次展示都带来了希望和期待，这所房子可能就是那个房子。
“所以，这非常令人兴奋，”Minnerly 说。“但是……这也是对耐心的考验。”
Ryan 和他的女朋友正在寻找升级和更多空间，但他们并不是唯一的。
当谈到生活在内陆西北地区有多棒时，秘密就出来了。它吸引了在这里长大的人们留下来，同时吸引了其他有钱的新来该地区的人。这一切都为买家增加了一个拥挤的领域。
“当他们看到一套价值 60 万美元的房子时，他们在加利福尼亚以大约 250 万美元的价格卖掉了他们的房子。现在他们来到这里，”房地产经纪人佩里·多米尼 (Perry Domini) 谈到进入市场的新买家时说。“嗯，60 万美元买一套很棒的房子，那就是对他们来说没什么大不了的。”
多年来，斯波坎的话题一直是炙手可热的房地产市场。根据房地产网站Redfin的数据，斯波坎的房价自去年以来上涨了 22.8%。这对卖家来说是个好消息，但对于像 Ryan 这样的人来说，这让搜索变得更加困难。
“你知道，我们在四五周前就开始寻找，在那个时间段内没有很多上市，”他说。
发生什么了?斯波坎房地产市场是否已经放缓，或者库存就那么低?
斯波坎房地产经纪人协会 12 月份的快照显示，与去年同期相比，销售额下降了 7.2%，但这并不意味着市场正在放缓，因为库存也在下降。
那么，为什么有些房子在市场上的停留时间比平时长?
“很多时候，当他们坐在市场上时，他们的价格太高了，”多米尼解释道。“然后你会开始看到一些价格下跌。而现在买家有点坐在驾驶座上，因为卖家必须摆脱它。”
多米尼说，一些卖家可能试图利用市场，最终定价过高。他说，在其他情况下，买家在检查后会退出。
“如果房子已经上市一个多星期，买家就会开始询问它有什么问题，”多米尼说。
经纪人表示，虽然卖家在这个市场上处于主导地位，但他们需要以有竞争力的价格为自己的房屋定价，以获得多个报价。对于买家，请耐心等待。
“我们已经做好了准备，这可能需要一段时间，可能需要六个月，可能需要一年，”明纳利说。
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