随着越来越多的人无法租房 首都领地的公共住房市场压力越来越大

它始于浴室漏水，但它导致了每个父母的噩梦。

堪培拉的母亲托里·奥佩拉 (Tori Oppelaar) 现在担心她的三个孩子在 Kambah 家中上厕所时会接触到石棉。

“[水]从瓷砖后面漏下来，使胶水变弱，所以瓷砖开始从[淋浴墙]上脱落，”她说。

“我被告知胶水不是石棉，但被胶水撕裂的墙壁部分瓷砖脱落的部分是石棉。”

Oppelaar 女士说，她的房东 ACT Housing 除了用塑料布盖住丢失的瓷砖外几乎没有提供任何帮助，因为它计划出售该物业。

她被告知，只要石棉布不受干扰，该物业就可以安全居住，但在过去的 18 个月里，她一直在等待转移到另一处物业。

“每次我去洗手间......我看着它，就像，这太危险了，我走进这里，这太危险了，我打开门让它出来进入房子的其他地方，这太不安全了，”她说。

“我不想给我的孩子洗澡……因为我不想让他们在浴室里，因为它太不安全了，”她说。

“如果我的孩子们安全的话，我很乐意住在这里并留在这里，但事实并非如此，浴室所做的只是造成健康问题并危害我和我的孩子们。”

对堪培拉公共住房的投诉越来越多

来自首都领地社会服务委员会的克雷格华莱士说，他的组织听到了越来越多关于堪培拉公共住房质量和维护的投诉。

他说，该组织听取了“人们面临漫长的维修等待时间、隔音、供暖和制冷方面存在问题、房屋出现黑霉、社区纠纷未得到解决”的消息。

ACT 住房专员目前拥有 11,595 处房产，其中包括 10,853 套指定的公共住房，共有 20,967 名居民。

剩余的 742 个出租给社区服务提供者。

ACT 政府计划到 2025 年中期将其总库存增加到 12,100 处房产。

为了维护这些物业，政府使用设施管理公司 Programmed 签订了一份价值 2.35 亿美元的合同。

承包商每年完成 55,000 多个工作订单，从小型维护任务到大型物业翻新和升级。

ACT Housing 表示，Programmed 致力于确保分包商、员工和住房租户之间的沟通有效。

ACT Housing 的一位女发言人说：“所有公共住房都继续符合健康和安全标准，并且优先考虑维护工作以确保它们符合这些标准。”

“Housing ACT 致力于提供最好的住宿条件，并为居住在公共住房中的租户提供支持。”

堪培拉人等待住房长达4年

需要公共住房的堪培拉人通常需要等待 1,264 天才能获得标准住房——将近三年半。

高需求者的等待时间为 761 天。需要优先住房的堪培拉人必须等待 283 天。

目前，房屋等候名单上有近5,000人，有2,914份申请获批。

首都领地的人均公共住房比澳大利亚其他任何地方都多，但华莱士先生表示，可用住房数量跟不上需求。

“一个在城市申请社会住房的人面临着……仅仅三年的等待，这比肯尼迪担任总统、陆克文担任总理的时间还要长——这两个任期都计算在内——这意味着一个人正在等待直到 2025 年，”他说。

“在堪培拉这样以富裕和繁荣而自豪的城市，这还不够好。”

华莱士先生对政府的更新计划表示欢迎，但表示 2016 年首都领地需要 3,000 多处额外的房产——包括公共住房和社区住房——来弥补缺口。

他预计，从现在到 2036 年，ACT 还需要另外 8,000 处房产才能跟上。

市场需求将许多产品定价在市场之外

ACT 无家可归和住房服务部长 Rebecca Vassarotti 表示，飙升的房地产市场对住房提出了前所未有的需求。

她说：“我们看到等待时间有所增加，这是因为我们有更多的人确定他们需要帮助。”

公共住房是经过收入测试的，因此一些租房者加入了越来越多的政府帮助队列，而其他人则陷入了住房困境。

华莱士先生说 ACTCOSS 甚至开始看到平均收入的公务员难以支付房租。

“为了支付房租，人们不得不在取暖和制冷方面做出妥协，在堪培拉这样的城市，他们在衣服上做出妥协，他们不去看牙医，他们没有得到适当的营养，他们’越来越不舒服，”他说。

瓦萨罗蒂女士表示，政府正在努力增加住房存量，但承认政府没有足够的资金来满足需求。

“[人们现在认为]房屋是资本积累的资产而不是房屋，这带来了一系列真正的挑战，这使得确保每个人都拥有一个像样的家真的很困难，”她说。

那么，有什么办法呢?

YWCA Canberra 首席执行官 Frances Crimmins 表示，解决方案是建造更多负担得起的公共住房。

“社会住房是基础设施，我们需要社会住房、道路以及所有其他基础设施项目，而且它的价值确实在增长，”她说。