欧胡岛房屋市场火爆 房价继续上涨
来源： 2021-07-08 16:28:27
欧胡岛房屋销售下降，但价格继续上涨。这是根据檀香山房地产经纪人委员会的最新报告，重点介绍了 6 月份的房地产市场。
上个月，欧胡岛售出了 451 套单户住宅，售价中位数为 979,000 美元。公寓销售额显着上升：售出 730 套，中位价为 460,000 美元。
檀香山房地产经纪人委员会主席香农天堂说，房产在市场上花费的平均时间也很低，只有八天。
“现在，我们看到了 8 天，因为我们让买家有 6 到 7 天的查看时间来查看房产。然后是一天收集报价，”她说。
当前的趋势是由三件事驱动的：极低的利率、被压抑的买家需求以及夏威夷的低住房库存。
“我们只是没有足够的房子供人们入住，”她说。“我认为这不仅仅是大流行造成的事情。这是我们一直在谈论的事情——我们的库存落后于我们需要在人们头上盖屋顶的东西。”
天堂说需要建造更多的单户住宅，不仅要建立库存，还要满足那里的需求。
据董事会称，房产售价高于要价的趋势仍在继续。超过 57% 的单户住宅和 32.9% 的公寓收于高于原始要价。
但这种被压抑的需求不仅发生在夏威夷，而且也发生在全国各地。
Heaven 表示，她预计未来几个月将继续有一个强大且竞争激烈的市场。但她认为，当州政府暂停驱逐令失效时，库存不会立即激增。
但当它确实提升时，她认为出租物业的业主要么会得到愿意支付的新租户，要么选择出售。
她说：“如果他们选择出售房产，那是因为在过去一年半的时间里，他们很难拿到租金。”“我认为，即使有大量房产涌入市场，也只会被吃掉。”
但Heaven表示，当前的趋势不应让潜在买家气馁。
她建议人们准备好他们的文书工作，与他们的房地产经纪人不断沟通，并有一点“厚脸皮”。
“在你得到房产之前，你可能需要经历几次报价过程。我已经为特定买家提供了大约十个报价，所以他们最终得到了他们最终想要的房子，”她说。
该报告还强调了房屋销售大幅增长的地区。
年初至今，Diamond Head 和 Metro Honolulu 分别上涨了 84.4% 和 76.2%。地铁区域涵盖了马普纳普纳和卡利希，一直到威基基和莫利利。埃瓦地区的销售额也增长了 60.2%。
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