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桂林5个地块规划调整!涉及琴潭组团、雁山科技园、芦笛百纺…

来源：焦点桂林原创 2021-04-18 17:05:01

4月18日，桂林市自然资源和规划局网站接连发布5个公告，涉及琴潭组团D1、D2地块、雁山科教园、相思江生态家园、芦笛百纺公司、驿前横里周边地块、桂林南方橡胶(集团)公司橡胶厂多个地块...... 一起来看看!

1.桂林市琴潭组团控制性详细规划D1、D2地块规划调整

规划范围位于秀峰区西南部，翠竹路以南，湘桂铁路及鸟马山以东，衡柳铁路以北，琴潭道以西；总面积为129.93公顷。为解决规划范围周边的小学教育配套缺口问题，需要在本次规划调整范围内新增一所小学。

（《桂林市琴潭组团控制性详细规划D1、D2地块规划调整》的公告）

2.雁山科教园控制性详细规划C-3-27、C-3-30、C-3-31、C-3-34-1 及C-3-34-2 地块调整

本次调整内容涉及(1)将原规划二类居住用地(C-3-30地块)、商务用地(C-3-31地块)、娱乐康体用地(C-3-34-1地块)分别调整为一类工业用地，并对地块控制指标进行相应调整。(2)结合已编制的道路详细规划涉及对道路横断面及交叉口设计进行优化和完善。

调整原因：1、原《雁山区科教园控制性详细规划调整》中C-3片区内商业服务业设施用地偏多，受电商及周边旅游商业项目的影响，商业服务业设施用地引资较为困难;2、落实“工业振兴”发展战略及推进桂林高新区雁山园发展的需求。

( 雁山科教园C-3片区局部地块调整)

3.桂林市相思江生态家园控制性详细规划A-6-1等八个地块规划调整

本规划范围西至桂阳公路雁山段，东至相思江东侧，西南侧至良丰农场安置小区(良丰佳园)，南至果园村，北至桂林旅游学院及华庆观光农业养生休闲美地，规划范围面积:99.79公顷。规划目标:落实桂林市总体规划对本片区的规划要求。通过对本区域范围内现状情况及周边发展环境和旅游资源条件的全面分析，对原规划的规划结构、用地布局、道路系统进行优化，增强旅游服务功能，完善配套公共服务设施和城市基础设施，指导区域内各地块的具规划定位:桂林市相思江生态家园片区的商业文旅中心，集商业、文旅、居住为一体的综合服务组团。

（桂林市相思江生态家园控制性详细规划A-6-1等八个地块规划调整）

4.桂林市芦笛百纺公司、驿前横里周边地块控制性详细规划B03、B-10、B-11、B-12、B-13、B-14地块及周边路网调整

本次涉及调整的规划用地位于桂林市彩区翊武路以北,芦笛路以南,中山北路以西，规划面积约为12.49公顷，其中调整用地性质及指标的B-10地块和B-13地块，其余地块性质及指标均不作调整。

调整原因：(1)解决桂林市上海度假楼企业职工安置问题。(2)区域道路衔接不合理，需重新优化区域路网。

（桂林市芦笛百纺公司、驿前横里周边地块控制性详细规划B03、B-10、B-11、B-12、B-13、B-14地块及周边路网调整）

5.桂林南方橡胶(集团)公司橡胶厂及周边地块控制性详细规划D-4、D-5地块规划调整

本次调整地块位于桂林市象山区，环城西一路西侧，遇龙路北面，铜鼓山东南面，地块现状主要为桂林正菱第二机床有限责任公司，士地使用性质为工业用地。本次调整范围约6.81公顷。

调整原因：■落实企业的发展诉求企业目前生产效益未能覆盛生产成本，经营压力极大，难以维持生产。企业急需盘活存量资产，对本厂区用地进行开发建设。■盘活土地价值，提升土地利用率本次根据城市空间高效集约的发展需求，挖掘存量土地，促进用地开发建设，提高土地利用率，实现土地价值最大化。■优化片区土地用途，改善片区环境品质该项目周边以居住功能为主，现需要通过优化片区的土地用途。调整工业用地，改善片区环境品质。■落实原控规远期路网原控规远期规切预留了城市交路(红线宽16米)穿过项目用地。