江北桥北配套成熟房价2万/平起步均价1.8-1.9万

板块小区名称挂牌均价（元/㎡）桥北明发滨江新城三期20532桥北天润城12街区22280桥北明发滨江新城二期21454桥北大华锦绣华城24071桥北明发滨江新城一期21542桥北旭日上城三期24498桥北天润城14街区22363桥北旭日上城二期23577桥北威尼斯水城一期21142

据了解华汇康城 价格，桥北客户群还是以刚需为主，房价基本都在2万/平起步，只有小部分房源均价在1.8-1.9万/平。

中介表示，目前桥北的市场是比较活跃的。桥北本身配套成熟，加上落户政策的放开，释放了一批刚需客户，这个配套和价格很是吸引刚需客户，其中地铁沿线的几个小区尤其受客户欢迎，如天润城、威尼斯水城、明发滨江新城。大桥通车是桥北区域的最大利好。

交通：目前有地铁3号线和S8号线华汇康城 价格，未来还有地铁11号线和燕路过江隧道，长江大桥，长江隧道、扬子江隧道等。

商业：江北目前的商业配套主要集中在桥北，除了超大商业综合体弘阳广场，还拥有新一城、太平商场、金盛百货、大洋百货、苏宁天润广场、明发外滩广场、老浦口1914商业街、天悦城等众多商业综合体和沃尔玛、家乐福、永辉、华润苏果等众多大型超市。

教育：琅琊路小学天润城分校、浦口外国语学校、北京东路小学分校红太阳小学、教院附中天润城分校、南京二十九中威尼斯水城分校等。

麒麟

板块小区名称挂牌均价麒麟中海国际社区24645麒麟启迪方洲23502麒麟东郊小镇23006麒麟宇业东方红郡24048麒麟麒麟锦城21014麒麟麒麟山庄20647麒麟银河湾紫苑21882麒麟锦绣花园19792麒麟华汇康城20327麒麟东城天骄20496麒麟悦民公寓19287麒麟银亿东城20071麒麟阳光之旅18906麒麟银河湾花园20902

交通：有轨电车、地铁8号线，10号线二期，以及S6宁句线等

商业：荔枝广场、吾悦广场等

教育：根据江宁区政府发布信息，麒麟国际学校位于麒麟科技创新园运粮河以东、启迪大街以北地块，总投资8亿元，占地面积106255.85㎡，建筑面积103870㎡。建设内容为麒麟国际双语学校，包含1所幼儿园、1所小学、1所初中及1所高中，建成后学生人数约2500人，教师人数约160人。正在筹备前期工作，预计2-3年竣工。

麒麟将引入拥有342年历史的英国顶级精英教育——英国莱爵公学，将由现任芬顿校长亲自带领教育专家来园办学，学校计划于2019年开始招生。

医疗：在2017年8月，麒麟科创园相关负责人透露社区中心配有2.5万㎡的医疗，将会引进三甲医院，正在进行项目前期的论证和医院的遴选。 而在今年，这一高端综合性医院有望落地。

板桥

板块小区挂牌均价（元/平）板桥金地自在城24222板桥富力尚悦居23248板桥宋都南郡国际23267板桥金域华府22754板桥朗诗绿色街区24005板桥石林大公园26358板桥古雄新居18078

交通：目前有宁和城际S3号线，未来还有地铁8号线和地铁9号线，大胜关大桥

商业：花生唐购物广场、富力尚悦居6万方商业

教育：古雄小学、板桥中学、板桥小学、金陵中学岱山分校、金地自在城力小分校、琅琊路小学石林大公园分校等。

江北高新区

板块小区挂牌均价（元/平）江北高新区新城香溢紫郡23020江北高新区朗诗未来街区20997江北高新区弘阳时光里23286江北高新区招商兰溪谷21075江北高新区新城花漾紫郡20682江北高新区绿地悦峰公馆20937江北高新区艾菲国际21784江北高新区亚泰山语湖23832江北高新区裕民家园17754江北高新区旭日学府20080

商业：2019年龙湖天街、星悦城力争完工运营，新增商业配套50万平米；结合莱福城西侧和艾菲国际南侧地块，拟建30万平米的城市化功能综合体和特色街区，建成5星级酒店及酒店式公寓，引进大型商超、6D立体巨幕影院等文娱配套。

医疗：拟建7万平米的三甲医院。

其他：围绕浦泗路高新路交叉口，将分步建成产业金融中心约20万平米。全力确保创源会议中心2018竣工并投入使用，新增会议配套4万平米。全力确保软件园人才公寓2019竣工并投入使用，新增公寓配套3万平米。

看点

03

刚需如何选到适合自己的房子？

刚需购房群体年龄多为25-35岁，囊括部分80后和90后，也是楼市购买力当中最真实的群体。买房是他们的最基本的需求，像衣食住行等一样，也是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大，具有一段时间内比较固定的特性。