长沙86栋珍惜叠墅，真正的纯墅区从来都只属于少数人

如何让自己住得更舒服？这一直都是部分层峰人士所探寻的终极命题。

而长沙在改善产品上，并不尽如人意，所谓豪宅没有表现出它应有的样子。

江边的大平层徒有视野，郊区的叠墅又千篇一律。

岳麓山实景，仅供参考

圈哥最近探访了位于麓山之上的一处纯墅盘——南山天岳，看完之后不由感叹，这里可能才是层峰人士心中对于人居的终极梦想。

Part 1

长沙的改善市场，叠墅一直有，但遍地的“高低配”实在难以维持圈层的纯粹与居住的舒适。

与市面上普通的叠墅不同，南山天岳几乎可以满足人们对低密山居生活的全部想象。

约0.52的容积率、层峦叠嶂的自然风光以及纯墅区的极致圈层造就了这一美好人居的天花板。

项目鸟瞰图，仅供参考

海拔170米，总占地21万方，仅86栋珍惜叠墅，真正的纯墅区从来都只属于少数人，越是稀有，就越是珍贵。

从古至今，有大才、大德之人均爱登高择名山而居，享受“只在此山中、云深不知处”的隐谧；感慨“出门见南山，引领意无限”的畅快。

而立于麓山之上的南山天岳则将隐于山间的静谧和不亦乐乎的人生快意合而为一。

岳麓山实景，仅供参考

岳麓山岭上，天池活水旁，最大化地利用原有的山地，依山势而建，这86栋别墅就像自然地生长在山野一般。

错落式的高低布局，最大高差近50米的排布，真正做到了对山景的还原，保持原始山野森林的纯正之美，让每一栋每一户都能享受独具特色的自然景观。

站在项目营销中心，俯瞰眼前风光，试问又有谁，看了能不心动呢？

岳麓山实景，仅供参考

对于如今的都市人而言，“离尘不离城”的山居，逐渐成为奢望，南山天岳，却将这种奢望化成了现实！

它不仅可以坐拥山居静谧，还可尽揽城央生活的繁华。

项目位于梅溪湖与洋湖之间，坐享双板块利好。

项目区位示意图，仅供参考

周边“三纵三横，四通道一隧道”的路网格局，不仅去往梅溪湖、洋湖十分方便，更能畅享半小时长沙都市圈。

另外，山下便是片区重点名小博才白鹤小学（西校区），而洋湖湖南妇女儿童医院、梅溪湖多个医院也已经开业或在建。

博才白鹤小学西校区，图源网络

这种与繁华触手可及的距离正是目前市面上大部分叠墅所缺失的，而南山天岳却没有这样的困扰。

Part 2

梅溪湖与洋湖之间的岳麓山南麓，向来便是别墅盘的选址所在。

但没有一个项目能做到如南山天岳一般，择址麓山之上，觅得有山有水、聚气纳财的上风上水之地。

而天岳地势天成的“金元宝”形态加之由香港著名风水大师指点的圆润豁达建筑造型和五福临门的风水寓意。

项目沙盘图

一切都甚是巧妙地融入在南山长沙的“扛鼎之作”中，点缀于厚重苍翠的麓山群峰。

作为麓山之上最后的纯墅区，为了不辜负这片土地，南山地产对于产品的打磨历时了14年之久。

推出了30稿方案、600多次研讨，邀请了近百位海内外设计大师参与，才有了这一最后的佳作。

项目实景图

南山天岳最大限度地保留了原有山体，力求自然意境，依山势高差而建，于山峰间生长长沙别墅价格，错落有致。

而四面环山的它却鬼斧神工地坐拥约1.4万㎡的白鹤天池，一处位于山间的天然湖泊，临湖伴山，既可看春风十里，又可享冬日暖阳，好不惬意。

而正是借助这一湖景元素，南山天岳将活水引入，打造出了层层叠水、树水合一的四维亲水主题园林景观。

示范区实景图

未来，少年孩童嬉笑打闹，长辈老人晨练散步，于山水之间留住日常的美，这便是南山天岳赋予的社区意义。

“百万买房，千万买邻”，对于层峰人士，房子已经不单单只是一处舒适居所，更是选择了一种生活方式。

换句话说，它们是一群对于岳麓山有着独特情节，向往墅区纯粹生活的“麓友”。

项目外立面效果图，仅供参考

而为了更好的服务“麓友”们，南山天岳引入的是只专注于高端项目的绿城物业。

深耕高端项目多年，绿城一直遵循科技创新、安全共享、优质高效、绿色可持续等理念，为业主提供人性而又智能化的贴心服务。

而它也是国内最早觉醒了服务意识的物业公司，可以说，有绿城，对于家，更心安。

绿城物业，图源网络

房子总会有比你更高的，但是这种圈层的契合却独一无二，难以复制。

Part 3

正如圈哥开篇所言，长沙，不缺叠墅。

但能够彻底摆脱土地束缚，把产品做到极致的半山纯墅，可能真的仅此一个。

这样有天有地、有山有水的产品，难怪那么多人对其翘首企足，心心念念。

项目叠墅效果图

项目叠墅面积段为建面约160-449㎡，主打户型为建面约200-260㎡上下叠，另有建面约400㎡以上的临湖双拼，十分稀缺，占据白鹤天池旁的绝佳位置。

此次首开主打建面约160-449㎡户型，仅40余套，房源珍稀，分别是建面约209-212㎡瞰山叠墅、建面约449㎡的临湖双拼以及建面约160㎡的观景叠墅。

项目夜景鸟瞰图

建面约200㎡以上叠墅每一栋共五层，均为私梯入户、双首层设计，上叠和下叠都带有庭院和地下室，车库均带采光井，为全明车库。

而它也是目前长沙市面上层高zui高的叠墅，标准层高约3.3-3.5米，地下室层高最高约7.8米，尺度和空间极其阔绰。

项目建面约212㎡叠墅实景

南山天岳目前开放了建面约212㎡的上下叠样板间，直接设置在了实体楼栋之中，所见即所得。

下叠：

下叠户型图

刚一进入下叠地下室，就被它的开阔空间所惊诧，全明入室的车库，让人仿佛就在一楼。

而负一层作为多功能空间长沙别墅价格，会客厅、娱乐室、健身房应有尽有，当然，你也可以发挥想象肆意改造。

下叠样板间地下室实景

上到一楼，建面约205㎡的超大前后庭院让人大饱眼福。

于院中远眺，视野没有任何阻碍，可以想象从清晨到夜幕，唯见云卷云舒和满眼的皓月星辰。

下叠庭院视野，仅供参考

回到屋内，超豪华的大横厅，尽显空间奢阔，而客厅约6.6米的挑高，也可尽情搭板。

乘坐入户私梯到二楼的休息空间，豪华主卧连接着书房和大露台。

180度观景阳台+8.5m超长景观面，闲暇时光在窗外悠闲品茗，日暮之时则可望夕阳西下。

上叠：

上叠户型图

上叠同样带全明地下车库，双车位设计，采光、通风俱佳。

乘坐私梯直达三楼，同样有着舒适大横厅、中西厨房以及8.7米奢阔露台，视野所至均是开阔群山、蓝天白云，更有万亩天池湖泊，尽在眼前。

上叠全明地下车库

上到四楼则主要是起居空间，大套间设计，景观面、采光面无敌，偶有疲累还可推窗走到阳台看看山景。

每天清晨，山林中的鸟鸣就是天然的“闹钟”，而伴随日出的第一缕阳光，起床就能拥有好心情。

五楼则是一个观影室，外有建面约67㎡的屋顶花园，可欣赏湖山风光、可远眺城市夜景，一呼一吸之间，皆为大自然的馈赠，感觉格外清新。

上叠屋顶花园实景

南山天岳是真正地把家搬进了山林之中，于山间拥一宅，是多少都市人的生活理想。

“红尘三千丈，只念山水间”；能在城市之中找到这样的宁静空间，实属难得。

项目原始实景，仅供参考

看完整个项目，圈哥从南山天岳专程修建的一条约1.2公里登山观景道走下了山。

沿途所到之处，跟随坡度变化，周围树木、石壁、花草以及山谷也仿佛在述说着它们的故事。

可以想象，在往后的每一天里，这条观景路不仅仅是登山道，也是南山天岳为业主卸去一天疲惫与城市喧嚣的归家路。

登山观景道实景

麓山之上，天池在旁，容积率约0.52，层峰人士首选，纯墅区，你准备好了吗？

据圈哥了解，目前南山天岳已开通全民营销，转介成功享3万元/套（税前），可以多多关注。