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武汉买房要什么条件可能是很多购房新人想要了解的问题

来源:网络整理   2022-05-25 12:07:30

武汉买房要什么条件可能是很多购房新人想要了解的问题,对于本地市民,主要是一套房二套房首付的问题,而非本市户口则需要一些其他条件,下面武汉买房条件大家可以看看。

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武汉本市户籍

(1)首套房:在武汉无房无贷,在限购区域购房,首付比例不低于30%。

(2)二套房:在武汉市拥有1套住房(无论贷款是否结清),则在限购区域再买1套房,第二套房首付比例不低于50%武汉购买二手房政策,购买非普通住宅(144平)首付比例不低于70% 。

注意:提醒一下,是第二套房的面积超过144平,首付不低于70%。不过首套房无贷款,购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮(首付仍需5成)。如果在武汉市无住房,在全国范围内有一套房贷款未还清,一般最低首付4成,这里的房贷指的是按揭贷。其他贷款不计入考核。

(3)第二套或更多:在武汉市拥有2套及以上住房,不得在限购范围内购买。

(4)40年产权的公寓和店铺,首付50%,只允许商贷,最多十年。

(5)购买武汉集体户口的,其户籍地址与户籍所在地相同。

(6)在没有限制的地区,第一套房的首付比例为20%,第二套房的首付为3%,而第二套房的认定规则为“认贷不认房”,也就是说,只要所有贷款都还清,即算首套房。

非本市户口

购买时须提交武汉市连续两年以上的社保或个人所得税证明。

(1)第一套住房:武汉市没有住房贷款的,可在限购范围内购买,首付款不得少于30%。

(2)二套房:在武汉市已有一套或更多的房屋,不能在限购范围内购买。

3、无限购区域:不限贷款,不限房价。也就是说,不管你有没有武汉户口,不管你在武汉有没有房子,只要你没有房子,你在武汉的不限购区就可以买到第一套房子,而且你的首付不会少于20%,但武汉的不限购区武汉购买二手房政策,一般都会规定30%的首付

(1)二套住房:在全国范围内拥有一套住房的,按二套房计算,首付款不少于40%。

(2)二套或更高:持有国内两套或更多住房的,可在武汉购房时不限全款购房。

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