2022年英国房地产市场会是什么样子
来源： 2021-12-03 10:37:09
公平地说，过去几年在许多方面都是不可预测的，房地产市场也不能幸免。
然而，现在隧道尽头有一丝曙光，是时候向前看，看看 2022 年会为我们带来什么。
许多人目前想知道他们是否应该将自己的房屋投放市场，或者现在冒险购买一些东西。
这让许多人试图预测 2022 年会发生什么，一些买家担心他们会在房地产崩盘之前购买。
没有水晶球，很难知道未来会怎样，但许多专家并没有预测房地产市场的厄运和阴霾。
现在发生了什么事?
快速浏览任何房地产网站都会向您展示当前正在发生的繁荣。
低利率和印花税假期意味着房价同比上涨了 10% 以上。
随着 COVID-19 封锁似乎已经结束，许多人现在也重新评估了他们的生活方式，这意味着随着人们现在开始寻找不同的东西，市场上出现了很多变化。
这意味着房地产市场充斥着新买家，所有人都希望尽早采取行动。
2021 年的房屋销售量比 2007 年以来的任何一年都多，估计已竣工 150 万套。然而，由于市场上还没有足够的房产来满足每个买家，房价不可避免地被推高了。
到今年年底，英国房屋的平均价格将约为 258,000 英镑，与 2021 年 7 月的价格大致持平。
那么，明年还会继续吗?
2022年房价
虽然现在说我们在新的一年可以期待什么还为时过早，但专家们似乎相信我们不会朝着房价大幅下跌的方向发展。一些因素会发生变化，例如印花税假期即将结束，利率有望温和上涨。
尽管如此，需求仍将存在，据估计，超过五分之一的家庭计划在未来 18 个月内搬家，这将支持房价泡沫，同时它会一直供不应求。
人们想要搬家的重要因素之一是转向远程工作。
这现在比以往任何时候都更加普遍，这意味着买家想要与他们的家不同的东西。
可能是他们正在家里寻找一个专门的工作空间，或者他们现在不再觉得需要在靠近工作的建筑区域。
许多人现在想要开放空间、花园和享受户外活动的机会，而其他感到孤立的人可能想要靠近朋友、家人和设施。
随着休假计划的结束生效，人们对失业率水平感到担忧，但许多经济学家预测，随着 2021 年的结束，经济将强劲复苏。
因此，人们认为，到 2024 年底，房价通胀平均每年将在 3% 至 5% 之间。
2021 年的大规模房屋流动不太可能会突然消失，许多人预计这种高于大流行前水平的类似销售趋势将持续一段时间。
预计明年英国房屋增长最强劲的地区是中部地区和英格兰北部，因为它们往往具有更大的增长能力。
增加 HS2 铁路服务还将有助于为这些地区提供与该国其他地区更好的连接，这意味着通勤更加实用。
伦敦可能是表现不佳的地区，价格每年仅增长 1% 至 1.5%，直到 2024 年周期结束。
房价上涨可能会吸引更多的卖家进入市场，这会稍微稳定价格，但大多数专家预计，仍然没有足够的住房存量来应对当前的大量需求。
租赁市场
由于低利率，2021 年的月租金正式更便宜。
据认为，由于需求仍然很高，到 2025 年，租金价格将上涨 9.5%。
这意味着许多人预测未来几年租金增长将保持可持续。
买入时机
价格的上涨让许多人怀疑现在是否是购买的合适时机。他们应该在价格进一步飙升之前立即购买还是等待价格回落?
与任何搬家一样，这在很大程度上取决于您自己的个人情况和您想要搬家的原因。
预计明年商业投资也将反弹，这可能会进一步支持经济并提供额外的稳定性。
然而，一些受大流行打击最严重的行业可能需要更长时间才能恢复。
如果您想购买的房子可用且负担得起，那么等待可能是一项冒险的工作。
当前的低利率意味着对于那些拥有健康存款的人来说，有一些非常有利的抵押贷款交易，这是抢购东西的好时机。
如果您的存款较少，政府的抵押担保计划将恢复，以使这更容易一些。
总体而言，这些房价看起来可能会略微趋于平稳，但目前很难预测任何明确的趋势。
确保您进行的任何搬家都是您能够负担得起的，并且您已经为尽可能多的可能性做好了计划。
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