欧洲央行认为房地产泡沫破裂的风险上升
来源： 2021-11-18 15:59:14
欧洲央行周三在一份稳定性报告中表示，欧元区房地产市场正在升温，增加了住宅和商业板块回调的可能性。
随着家庭在大流行期间积累储蓄并越来越多地在家工作，对房地产的需求正在上升，推动房价增长超过 7%，这是自 2005 年以来的最快增速。
欧洲央行在两年一次的稳定性报告中表示：“由于对房价高估的估计不断上升，中期价格调整的风险已大幅增加。”
建筑跟不上需求，住宅市场在德国、法国和荷兰等国家尤为火爆。
欧洲央行表示：“尽管住宅建设复苏，劳动力短缺、全球供应链瓶颈和投入价格上涨正在影响建筑业扩大住房供应的能力，这对房价构成上行压力。”
报告称，虽然优质商业房地产市场正在复苏，但低质量商业房地产的前景“特别糟糕”，因为远程工作、健康问题和对绿色房地产的热潮正在将需求引向优质市场。
从积极的方面来看，欧洲央行补充说，尽管现在取消了一些政府支持措施，但企业破产激增的风险(一年前的主要担忧)已经缓解。
欧洲央行表示：“平均而言，企业违约率低于大流行早期最乐观的预期，而破产率仍比大流行前水平低 15% 左右。”
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