过去十年英国房地产的海外所有权增加了两倍
来源： 2021-11-16 16:26:55
根据公共数据中心的最新分析，英格兰和威尔士的外国财产所有权自 2010 年以来增加了两倍，从 88,000 处增至近 250,000 处。
现在，英格兰和威尔士共有 247,016 种图书注册给拥有海外通讯地址的个人，占所有注册图书的近 1%，而 2010 年为 0.4%。
这些数据是通过信息自由请求获得的，其中涵盖了 HM Land Registry 之前未发布的有关拥有海外通信地址的个人拥有的产权数量的数据。
“政府应该首先提出海外实体注册法案草案，以提高财产的透明度。”
四分之三的所有权注册给地址仅在 20 个国家/地区的个人，主要群体是皇家属地和英国海外领土，即泽西岛、根西岛、马恩岛和英属维尔京群岛，以及东南亚中东和英语国家。
公共数据中心主任 Anna Powell-Smith 说：“长期以来，人们一直担心英国房地产市场作为避税和腐败工具所扮演的角色。因此，事实上，许多这些产权都在避税天堂令人担忧。
“也有人担心海外买家对住房负担能力的影响，第二套住房经常被视为一种资产。
我们迫切需要更好的住房需求数据，以正确了解推动我们破碎的住房市场的因素。”
“政府应该首先提出海外实体注册法案草案，以提高财产的透明度。”
在利物浦、曼彻斯特、索尔福德和利兹等北部城市注册的产权增长也很显着，特别是自 2016
年以来。公共数据中心表示，之前基于小样本的此类买家对当地市场影响的研究有限或轶事证据。
“我们工作的目的是在可负担性方面开展更系统、更知情的工作，我们希望这将支持更明确的政策反应。”
它还表示，英国房价上涨通常部分归因于海外个人买家的购买。
“然而，公布的官方数据的差距阻碍了我们对此类购买的理解，此前对海外买家数量和影响的分析是基于小样本或轶事报道。
“虽然自 2017 年以来，英格兰和威尔士注册海外公司头衔的官方数据已经公布，但没有针对海外个人注册头衔的同等官方数据——甚至没有此类头衔的总数。
“我们从 HM Land Registry 获得了之前未公布的数据，这些数据是关于拥有海外通讯地址的个人拥有的产权数量——这样的地址表明业主打算在很大程度上驻扎在海外。”
它的建议是：
缺乏关于该主题的官方数据反映了更广泛地缺乏关于影响英国房地产需求的因素的高质量证据。我们建议采取措施提高一系列领域的数据可用性，包括：
政府应优先考虑海外实体注册法案草案(它已经承诺)，这将为通过海外公司结构拥有的财产的性质提供更好的数据;
政府应推进其提议的措施，以建立土地选择权和合同的公共登记册;
政府应改进已公布的有关“买房出租”抵押贷款数量和地点的官方数据;
HM Land Registry 应每年公布有关个人海外所有权的数据作为实验统计数据。
最近成立的 CFPD 表示，它是无党派和不结盟的，与董事会和非正式顾问小组合作制定其战略。
其创始人 Anna Powell-Smith 是一名数据科学家和政策分析师。她之前是一家成功的英国数据可视化初创公司的首席产品官，牛津大学循证医学数据实验室的创始首席技术官，以及政府数字服务数据科学团队的开发人员。
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