随着生活方式和政策的变化 租赁市场蓬勃发展
来源： 2021-09-24 16:20:01
过去几年，中国的租赁住房市场增长较快，人口结构有利、购房障碍不断增加、政府政策支持以及资本流入继续推动其发展。
根据专注于研究的全球房地产咨询公司仲量联行周四发布的一份报告，到 2020 年底，该国 10 大公司经营的出租房屋总存量约为 730,000 套，而 2018 年底为 356,000 套。基于市场的单一所有权和租赁期超过六个月的出租公寓。
仲量联行表示，大多数“大品牌”租赁住房项目位于一线和 1.5 线城市，平均入住率在 89% 至 95% 之间，运营时间为 6 个月或更长时间。
“与三年前相比，当市场在其‘入门阶段’之后进入‘升空阶段’时，经过大部分‘成长阶段’，现在它正处于一个关键点，向着最终‘成熟阶段'，”仲量联行中国研究主管丹尼尔姚说。
虽然应届大学毕业生和年轻白领仍然是主要租户，但随着租房越来越受到公众的认可，其他群体包括中层企业管理人员、小型私营企业主、自由职业者和大学生的需求也在不断增长。
在全国范围内，深圳以395个项目13.3万套位居榜首，其次是上海和北京，290个项目7.1万套，121个项目2.1万套。
在平均租金和入住率方面，首都表现优于两个同行，租金达到每平方米每月 189.9 元(29.4 美元)，入住率为 97.5%。
仲量联行的调查显示，从投资角度来看，上海仍然是最吸引投资者的城市，主要是因为其经济强劲、流动人口众多、置业门槛高。
北京和深圳紧随其后，而杭州、广州和成都也是投资者的首选。
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