帮助亲人支付住房费用

尽管有些人显然是，但大多数英国人并不完全痴迷于财产价值。然而，因为我们在我们的家中投入了如此多的物质和情感资本，我们欣赏它们的价值，因此，它们作为我们许多人拥有的最宝贵资产的地位。

可以说，就财产所有权而言，战后婴儿潮一代的“幸运一代”中了大奖，即使对价值观进行粗略检查也证明了这一点。

自 1952 年以来，全国建筑协会一直在跟踪季度房产价值，当时房屋的平均成本为 1,891 英镑。三十年后，同一个地方会让你花费 25,580 英镑，对于想要登上房产阶梯第一梯级的人来说，这仍然是非常实惠的。在接下来的十年中，平均值几乎翻了一番，但对于那些还没有完全登上房产阶梯的人来说，他们在 1989-96 年间显着放缓，让这些人有机会加入。

你知道故事的其余部分。1992 年价值 50,168 英镑的房屋在封锁前夕价值近 215,000 英镑。从那时起，平均住宅物业价值的年增长率有时超过 8.5%。根据国家统计局的数据，英格兰的平均房屋成本现在为 268,000 英镑。

这意味着自从 Nationwide 开始发布房地产统计数据以来，平均房屋价值上涨了 140 多倍。难怪首次购房者 (FTB) 需要大约 6 年的时间才能节省购买的首付!难怪估计有三分之一的 FTB 从妈妈和爸爸银行获得某种形式的财政援助，该银行现在是美国第六大与房地产相关的贷款机构。

虽然短期内房地产价值可能会剧烈波动，但其长期趋势仍在继续上升。寻求帮助子女或孙辈在房地产市场立足的父母不仅会意识到这一点;他们还将认识到，随着印花税假期的取消，市场最近已经降温。

在这种情况下，他们可以通过释放家中积累的一定比例的财富来利用，并将这些资金赠予后代，以帮助他们在价格停止疯狂表现的时候获得他们的第一处房产。

正如全国统计数据所证明的那样，许多 55 岁及以上的英国房主见证了其财产价值的惊人增长。对于那些希望让他们的后代在财产阶梯的最重要的第一级台阶上站稳脚跟的人来说，利用这种增长为他们带来优势是一个有吸引力的财务选择。

他们远非孤单。根据股权发行委员会的数据，房主现在每年定期从他们的财产中释放价值约 40 亿英镑的免税股权。其中大部分用于为亲人的财产存款提供有价值的贡献，同时还预留了大量资金用于房屋扩建、新厨房、豪华假期和许多其他项目。

通过利用仅适用于 55 岁及以上的专家的“终身抵押贷款”，数百万房主可以释放一笔免税的款项，以完全按照自己的意愿消费。

还有三个额外的好处：

首先，房主终生保留其财产的全部所有权，或者直到他们进入永久性住宅护理为止。

其次，没有要求每月还款，因为一旦房主去世或搬到永久性住宅护理，贷款将通过出售房产来偿还。

第三，产权发行委员会批准的终身抵押贷款旨在确保房主的欠款永远不会超过其房屋的价值。

当然，今天使用一定比例的房屋净值可能意味着未来可用的房屋净值会减少。因此，在采取任何行动之前，必须与合格的股权释放顾问讨论这个和其他问题，尤其是因为释放股权可能会降低遗产的价值并影响任何获得经济状况调查福利的权利。

随着股票发行需求的飙升，可供房主使用的终身抵押贷款范围也在飙升。那些希望帮助家庭的 FTB 寻求爬上房地产阶梯的人应该首先与顾问讨论这些选择，因为房地产市场需要喘口气。