房地产经纪公司表示斯波坎的房地产市场在5月份是全国竞购战最多的地区
来源： 2021-07-13 17:24:44
斯波坎的房地产市场与当地房地产经纪人之前看到的完全不同，经纪公司Redfin将其列为全国 5 月份竞购战最多的地区。
据 Redfin 称，其代理出价的房源中有 86.7% 面临竞争。在符合条件的 50 个大都市区中，斯波坎排名最高。
由于当地房地产市场持续火爆，这使得买家难以关闭房屋。
当地房地产经纪人汤姆霍梅尔说：“我不能告诉你，在过去八个月里，我看到过一笔没有发生竞购战的交易。所以是的，目前几乎所有房产都在竞购战。”他还担任华盛顿州房地产经纪人总裁。
房地产经纪人玛丽安·博恩霍夫特 (Marianne Bornhoft) 说：“我做房地产经纪人已经超过 26 年了，从来没有见过这样的市场。再说一次，必须要有良好的幽默感，因为这是情绪的过山车。”对于温德米尔马尼托。
根据 Hormel 和 Bornhoft 的数据，Spokane 的平均房价在过去 12 个月内上涨了约 29%。Realtor.com 列出截至周一下午的斯波坎挂牌价格中位数为 340,000 美元，收盘价中位数高出 20,000 美元。
即使买家为斯波坎的房子存了足够的钱，他们也必须为竞购战做好准备。
“如果你是买家，你可能有很好的品味，你可能和其他人一样，对于你认为很棒的每个房子，可能还有 10 到 20 名其他买家也认为它很棒，”Bornhoft 说。“因此，无论是位置、条件、价格还是三者的结合，你都将与另一个买家竞争。”
繁荣的市场是由当地房地产经纪人所说的多种因素造成的。其中包括能够远程工作并希望离开更大的都市区的人。斯波坎的房屋和出租单元库存低，这也加剧了这种情况。
Bornhoft 表示，它相信大约有 10,000 人试图在斯波坎购买房屋，大多数房屋在关闭前至少有 4 到 10 次出价。Realtor.com 周一下午在斯波坎列出了 1,336 套待售房屋。
Bornhoft 和 Hormel 都表示，市场可能会在一段时间内继续保持目前的趋势。事实上，荷美尔估计，即使政府机构因影响市场的因素广泛而解决市场繁荣背后的原因，市场可能至少需要两年时间才能开始降温。
“当我与市议会和立法者交谈时，这是一种混合，”霍梅尔说。“如果你正在寻找解决这个问题的灵丹妙药，你会寻找很长时间。”
荷美尔和博恩霍夫特表示，人们可以采取一些措施来提高出价的竞争力。荷美尔说，在一个人的最高预算下寻找房子，以便有更多的空间来提高报价，而不是其他出价。荷美尔和博恩霍夫特都表示在提交投标之前已准备好一切，以防被接受。Bornhoft 表示，此外，考虑在假日季节进行投标，因为这可能是投标人减少的时候。
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