炙手可热的房地产市场迫使首次购房者寻求财务帮助
来源： 2021-07-13 17:01:52
最新数据显示，新西兰各地飙升的房价让首次购房者别无选择，只能向父母寻求经济帮助以进入房地产市场。
在澳大利亚，数据显示，60% 的 FHB 从父母那里获得经济帮助以攀登房产阶梯，高于 2010 年的 3.3%。据 Digital 的分析师称，澳大利亚的父母也为子女的存款贡献了创纪录的 89,000 美元财务分析。
虽然新西兰没有官方统计数据，但抵押贷款实验室估计 60% 至 70% 的 FHB 正在接受父母的帮助。
贷款市场抵押贷款顾问布鲁斯·帕滕(Bruce Patten)分享说，据新西兰先驱报报道，他的一名专门帮助 FHB 的团队成员声称，今年他几乎与之合作的每位客户都从他们的父母那里获得了某种形式的经济帮助。
根据新西兰房地产协会 (REINZ) 的数据，新西兰住宅物业的中位数价格上涨了 32.3%——从 2020 年 5 月的 62 万美元上涨至 2021 年 5 月的 82 万美元。
在奥克兰，房价从 2020 年 5 月的 905,000 纽币上涨了 27%，达到今年的 114.8 万纽币的历史新高——专家估计奥克兰买家需要高达 17 万纽币的收入才能购买房产。
据新西兰先驱报报道，Mortgage Lab 首席执行官鲁珀特·高夫 (Rupert Gough) 表示，新西兰的一些父母为孩子的第一套住房做出了重大贡献，例如与孩子一起购买房产并将他们的名字列在标题上。
然而，Gough 指出，新西兰父母更有可能赠送或借出较小的存款作为存款——可能至少是几千美元。
金融咨询网站 Sorted 的常驻博主 Tom Hartmann 表示，“巨大的代际财富转移”正在进行中——许多父母帮助孩子尽早购买新房，而不是将现金或财产作为遗产赠与。
但是，他警告说，尽早支持儿童拥有房屋可能无法正确记录该过程。
据《新西兰先驱报》报道，哈特曼说：“听取专业建议、计算数字并了解它如何影响您自己的退休计划真的很关键，因为这些决定可能会影响几十年的生活。”
Hartmann 还透露，一些父母为了给孩子存更多钱而卖掉了他们的家庭住宅并搬出城市，这很可能导致社会孤立或退休人员低估了搬到较小地区的成本。
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