威尔士的房屋在进入疯狂的房屋市场之前就已购买

房地产经纪人和卖方称，购房者在查看房屋之前先提出要约，以便在“疯狂的”房地产市场上获得一席之地。

威尔士是英国房价涨幅最大的国家，过去一年平均上涨了11%。

许多房地产经纪人声称，一些物业会在几个小时内卖出，有时甚至有几十个报价。

但是快速的销售也使一些卖家陷于困境，因为他们没有足够的时间来寻找新房。

32岁的梅根·戴维斯(Megan Davies)是一名助产士，是阿伯代尔(Aberdare)的两个孩子，罗达·赛农·塔夫(Rhondda Cynon Taf)希望与伴侣找到一个家庭住宅。

上个月，该镇对某些物业的需求使人们在房地产经纪人外面排队过夜。

戴维斯女士在房子上市后数小时之内就卖掉了她的房子，而她的伴侣在没有任何看房之前就提出了要约。但是，这对夫妇现在找不到继续前进的地方。

戴维斯女士对英国广播公司威尔士直播说：“我们去看过的房产，要价比要价高出20,000至30,000英镑。”

“目前有如此多的竞争，而阿伯达雷(Aberdare)就是疯了，只是疯了。

“今天我们看到一所房子已经在15分钟前投入使用，有人告诉我们'我们已经没有预订了'。

“我们经历过代理商，经历了社交媒体，经历了房屋，Rightmove等的销售页面。

“我现在想的是，我们要在要居住的庄园里制作传单吗?这就是我们要解决的问题。周围没有东西。它确实可以接管您的生活。”

30岁的Rhiannon Williams说，在几个月高昂的要价之后，她放弃了试图在Caerphilly附近购买自己的第一套房子。

她说：“第一次看房时的照片看起来很棒，但是当我看我时，房子并没有卖掉我。房地产经纪人说有人在房子上开价了，没有看过。”

“我认为这绝对是疯了，因为要价已经是该地区的最高价。

他说：“本周我预定了两次观看，都已被取消，因为它们已经被卖掉了。

“这是您购买首套房的重要一步，我认为目前价格太高了，人们也提供超出要价的价格，因此我没有机会登上阶梯。”

卡菲利的房地产经纪人梅尔·约翰(Mel John)说，她已经听到了更多有关“捣乱”等做法的故事-卖方回购口头协议并接受更高的报价。

她说：“我已经离开了许多卖方会鼓励进行砸价交易的物业，作为房地产经纪人，我不想成为其中的任何一员。”“我认为任何人走那条路真的不道德。”

约翰女士说，房地产市场的繁荣对许多人来说是个好消息，但她对经常失踪的购房者表示同情。

她说：“那里有很多买家。”

“当房产上市时，我们将对该房产进行大宗预订，无论谁提出要约，我们都将寻找他们的最佳和最终要约。

“当然，告诉人们他们无法购买房产不是很好，卖方决定与其他人一起去。

“这确实很困难，尤其是对于那些只能负担一定金额的年轻首次购房者来说，这在投资者的价格范围内或多或少。

“他们渴望进入房地产阶梯，而且竞争如此激烈。”

在威尔士北部和西部，当前的房地产市场繁荣重新激发了围绕第二套房子的辩论。

然而，彭布罗克郡乡村生活地产代理总监詹姆斯·斯库德(James Skudder)表示，他的客户所处的环境已从二手房购买者中大大转移，现在许多人越过边境将威尔士定为永久居所。

Skudder先生说：“自从Covid遭受打击以来，市场就没有停止过。”

“我要说的是，每天有95%的询问来自该地区以外的人。

“彭布罗克郡一直对二手房买家具有吸引力，而现在人们正搬迁到他们的主要住所。

“我们发现的是，如果您在某个地区度假了20或30年，现在您发现自己可以在家工作了-人们互相说，'看起来让我们做梦move以求的梦想吧至'。

“人们正在搬迁自己，他们正在搬迁自己的业务。

“他们现在将业务转移到网上，因为这是一种更轻松的生活方式，它可以为企业和家庭带来幸福。

“人们刚刚意识到Covid周围的情况，这肯定有助于推动该地区的价格上涨，人们对长时间工作感到不满，并被困在城市中。像这样的地区正被推到屋顶上。 。”

他补充说：“从低端一直到高端市场，这都是一个疯狂的市场。”