全球房地产市场今年准备飙升
来源： 2021-05-25 16:45:30
据路透社民意调查显示，主要经济体的住宅房地产市场今年将在巨大的货币和财政支持下以及在从大流行中恢复的过程中飙升。
在某些国家，平均房屋售价已在2021年达到惊人的水平。在低抵押贷款利率，迅速推出疫苗以及去年大流行导致的经济衰退后放松限制的推动下，这种趋势预计将持续下去。
全球房地产价格的上涨伴随着股市的飞涨，股市迅速从大流行驱动的经济损失和破坏性的工作损失的暴跌中反弹，从而专注于前所未有的刺激和手头的复苏。
路透社对5月11日至24日进行的对100多位房地产市场专家的调查显示，与仅仅三个月前相比，美国，英国，加拿大，澳大利亚和迪拜的房价预测已大幅上调，超过了预期的GDP增长和消费者价格通胀。
“由于疫苗接种计划的成功，消费者信心大大增强，调查证据表明，这种流行病已导致更多人希望搬家。供应短缺表明短期内物价上涨的压力，”安德鲁•哈维(Andrew Harvey)说。全国。
回答了全球房地产市场另一个问题的分析师中，近60%的分析师(占92位中的55位)表示，未来一年的前景面临风险。其余的37个则进一步下跌。
路透社最新民意调查的趋势显示，人们预计今年将强劲增长，随后几年内人民币升值速度将放缓，这归因于供应增加，移民减少以及负担能力变得更大的限制。
尽管城镇中对单户和多户住宅的需求都在增加，但当被问及对办公空间的需求在未来几年内将如何在更大范围内变化时，受访者却意见分歧。
78名受访者中有41名表示会减少，其中5名表示大幅减少，而其余37名表示对办公空间的需求将增加，其中2名表示大幅增加。
“最近几个月强制进行的远程工作实验将导致办公室领域的需求发生巨大变化，多达50%的办公室雇员每周至少在家中工作一次，”高级房地产经济学家Matthew Pointon说。资本经济学。
“即使通过大量的改建和拆除做出英勇的供应反应，我们预计空缺在未来五年仍将显着上升，到2030年仍将上升。”
印度想错过繁荣时光
预计今年澳大利亚和加拿大的房价将以两位数增长，而在迪拜，房价将有望六年来首次上涨。
英国政府的持续支持以及对更多居住空间的需求不断增加，也将推动英国的房地产繁荣。
预计美国房屋价格将继续上涨，以2月份的预期速度增长两倍，这是由于供应不足以及白宫政府高额支出和接近零利率的缓冲。
牛津经济研究院首席美国经济学家格里高利·达科说：“在大流行期间，需求出乎意料，长期库存紧张，使房价远高于就业和收入等基本面所保证的水平。”
印度房地产市场的前景是全球趋势的一个明显例外。
预计印度的房价今年将停滞不前，这将受到第二次当前局势的毁灭性冲击，该浪潮压倒了需求，抵消了政府的退税和对房地产开发商的激励措施。
据路透社统计，印度目前每天在全世界报告的三分之二的与当前局势相关的死亡中占一席之地。阅读更多
Saintgits的助理教授Ashish Nainan谈到印度市场时说：“在接下来的18个月中，出行和住房的正常水平将保持沉默。但是，更大的收入和就业问题也将保持沉默。”
“虽然第一波给该行业带来了一些缓解，但在第二波之后，买家将在更长的时间内成为围墙保姆。”
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