第二季度及以后的房地产市场开绿灯

来源： 2021-04-09 16:29:58

早在11月，我就《 Property Reporter》撰写了一篇文章，该文章围绕环境以及大流行如何使我们回顾了我们的生活方式以及我们所生活的世界。这无疑已在2021年第一季度的住宅和BTL抵押贷款市场中得到反映。

我们已经看到，在一个长期以来服务不足的地区，各种各样的放贷人(绿色抵押)开展了一系列活动。因此，让我们简要介绍一下此活动，并展望第二季度及以后的预期。

最值得关注的例子之一是百利宫银行集团成功发行了1.5亿英镑的绿色债券，成为英国第一家在可持续金融领域发行次级债券的英国银行，债券收益被分配给了绿色贷款。Paragon相信此举将激励房东减轻气候变化的影响，特别是EPC评级为“ A”或“ B”的英格兰和威尔士绿色住宅房地产贷款。

早在2月，该贷方还推出了四款绿色环保高级产品，以支持房东改善其房屋的能源性能。同月，基金会房屋贷款推出了针对房东的“绿色奖励”抵押。该产品旨在奖励已经付费进行改进的房东，基金会没有规定必须在每个房屋中实施哪些节能要求，以确保其获得“ C”级评级。

在住宅市场中，生态建筑协会通过推出可变利率的装修抵押贷款增加了其绿色抵押贷款范围。据贷方称，新产品旨在鼓励借款人将其房屋升级到更高的能效等级。此外，纽伯里建筑协会(Newbury Building Society)对其自建抵押产品推出了“ GoGreen Reward”奖励措施，而全国建筑协会(Nationwide Building Society)最近已将其“绿色额外借贷”利率降低了1.80%。

根据住房估计占英国温室气体排放量约22%的情况，根据最近的政府提议，到2025年4月1日，出租给新租户的所有房地产必须具有至少为“ C”的能源绩效证书(EPC)，很明显，需要采取措施。实际上，据报道，要满足这一期限，将有不到300万套出租房屋需要改善其能源性能。

这将需要政府，贷方和房东的共同努力。看到如此积极的进步是令人高兴的，我完全希望已经活跃于这一领域的贷方在未来几个月内加强对绿色的关注。此外，许多一直在仔细评估该产品领域的贷方将出现，并在2021年期间帮助引发一些急需的竞争。因此，请注意这个绿色空间。房东和房主的激动人心时刻即将来临。

第二季度及以后的房地产市场开绿灯

早在11月，我就《 Property Reporter》撰写了一篇文章，该文章围绕环境以及大流行如何使我们回顾了我们的生活方式以及我们所生活的世界。