经济衰退后城市公寓建设激增至创纪录的高水平

来源：搜狐 2021-02-23 08:19:23

经济衰退后，房客，尤其是千禧一代，纷纷涌向城市地区，因此，城市公寓建设激增至创纪录的高水平。但是现在，一项新的研究表明情况正在改变。现在，租房者将更多的目标对准郊区。

从2011年到2015年，在美国20个最大的大都市中，有19个租房家庭的郊区收入增长超过了城市地区。RentCafé的一项新分析显示，租房者获得的租金是市区的三倍，而圣路易斯，亚特兰大，波士顿和加利福尼亚河滨的郊区。

在RentCafé分析的20个都会区中，从2011年到2015年的五年期间，新增了约700,000个郊区租户家庭。另一方面，新的租户家庭总数为60万，或少了100,000。

凤凰城(Phoenix)这样的大都市2015年的租房家庭比2011年增加了23%，而市区的租房家庭增长了14%。当时，亚特兰大地区郊区的租房家庭增加了26%，而主要城市地区仅增加了10%。在加利福尼亚州里弗赛德(Riverside)，2015年的出租家庭比2011年增长了23%，但城市的出租家庭仅增长了13%。

RentCafé研究人员推测，较便宜的租金可能是将新租户驱使到郊区的主要因素之一。RentCafé在对美国20个最大都市的Yardi Matrix数据库进行的分析中发现，平均而言，通过选择在市区郊区租房，租房者一年可以节省大约一个月的租金。在某些地区，节省的费用可能更大。分析显示，例如，在纽约，租房者居住在郊区而不是市区，平均每月可节省1600美元，或每年节省19200美元。