上海圣陶沙花园怎么样「杨浦区房价」
来源： 2023-03-20 08:16:33
闵行区莘庄商圈内的圣陶沙花园，建成于2001年，由上海联农凯泰置业有限公司建造完成，上海圣陶沙物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区距离建成已有19年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为62913元/平方米，比莘庄均价（4.71万/㎡）高约15846元，高出闵行区均价（4.50万/㎡）17921元。与同区域小区相比不具有价格优势。
近6个月以来，圣陶沙花园成交量在莘庄排名第52。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
本小区户型多种多样，106㎡的2居、403㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在560万到2480万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为稀世大四居，为雍容人生加冕，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁虹莘路站直线距离约886米，公共交通配套较好。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心港澳购物中心仅92米。
港澳购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了圣陶沙花园，莘庄板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
大虹桥国际（建筑年代：2016；均价：58509.7元/㎡） 世宏金源中心（建筑年代：2015；均价：35500.0元/㎡） 水清嘉苑（建筑年代：2011；均价：57505.2元/㎡） 西子国际中心（建筑年代：2011；均价：40027.7元/㎡） 邻里苑（建筑年代：2009；均价：50078.4元/㎡）以上即为幸福里对圣陶沙花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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