江门市、惠州市、汕头市、湛江市、茂名市、阳江市7月楼市成绩单

来源： 2023-03-16 14:16:52

没想到，7月作为下半年首月，气温达新高，但房地产市场热度呈相反态势。上半年的政策利好不断，房地产市场于6月底集中释放了一波购买力，终究只是昙花一现。然而步入下半年，楼市却似乎略显疲态，楼市存在的诸多不确定性，让购房者心生迟疑。

2022年7月全国重点城市商品房成交量环比上月下跌14.26%，同比去年下跌28.37%，前7月累计同比下降45%。
一线城市商品房成交量环比上月下降13.27%，同比去年下降6.1%。二线城市商品房成交量环比上月下降46.7%，同比去年下降45.6%。三线城市商品房成交量环比上月下降28.8%，同比去年下降63.3%。
与此同时，TOP100房企单月业绩规模环比降低28.6%，同比去年下降40.2% ，可以说是全面下跌。

此外，7月多地由于近期集体“停贷”事件的发生，打乱了房地产市场正常秩序，形势不妙！要稳楼市，保交楼是“头等民生大事”。“烂尾”、“断供”等已是楼市的流行词。

江门市

据官方数据统计，2022年7月江门全市商品住宅成交3812套，环比上月下降21.4%，同比去年7月下降8.4%。7月成交均价8488元每平方米，环比上月下降0.2%，同比去年7月上涨2.47%。截止7月底，全市商品住宅库存74288套。

7月江门各区域商品住宅成交信息

鹤山市成交均价6710元每平方米，成交575套，库存13511套。
蓬江区成交均价10568元每平方米，成交946套，库存10506套。
开平市成交均价7110元每平方米，成交240套，库存8900套。
江海区成交均价9373元每平方米，成交330套，库存6424套。
恩平市成交均价5547元每平方米，成交386套，库存10103套。
新会区成交均价10136元每平方米，成交793套，库存10748套。
台山市成交均价6530元每平方米，成交530套，库存13710套。

7月江门商品住宅成交排行榜前十

大悦城新悦锦云商品住宅成交 94 套，成交均价9946元每平方米。
中国铁建城商品住宅成交66 套，成交均价10671元每平方米。
越秀星汇观澜商品住宅成交63 套，成交均价10121元每平方米。
骏景湾悦峰商品住宅成交61 套，成交均价7759元每平方米。
鸿升春江明月商品住宅成交59 套，成交均价7681元每平方米。
新会保利西海岸商品住宅成交57 套，成交均价8702元每平方米。
富居悦公馆商品住宅成交57套，成交均价 8120元每平方米。
碧桂园凤凰城商品住宅成交56 套，成交均价4313元每平方米。
凯旋世家商品住宅成交55 套，成交均价6441元每平方米。
万科金域华府商品住宅成交54 套，成交均价13148元每平方米。

二手房

7月江门全市二手房成交1660套，环比上月上升3.2%，同比去年下降14.3%。

惠州市

据官方数据统计，2022年7月惠州商品住宅成交6028套，环比上月下降26.5%。成交均价12047元每平方米，环比上月下跌1.6%。

7月惠州各区域商品住宅成交信息

惠城商品住宅成交1040套，环比上月下降 27% 。
惠阳商品住宅成交519套，环比上月下降 36%。
大亚湾商品住宅成交1594套，环比上月下降 46%。
仲恺商品住宅成交699套，环比上月下降 42%。
博罗商品住宅成交1697套，环比上月上升 51%。
惠东商品住宅成交420套，环比上月上升 10%。
龙门商品住宅成交68套，环比上月下降 54%。

7月惠州商品住宅成交排行榜前十楼盘

新城香悦澜山成交106套，成交面积 1.18万平方米。
碧桂园十里银滩成交105套，成交面积 1.27万平方米。
华润置地曦江润府成交100套，成交面积 1.22
佳兆业东江熙园成交92套，成交面积 0.96万平方米。
泰丰牧马湖成交85套，成交面积 0.91万平方米。
新城·金樾江南成交69套，成交面积 0.77万平方米。
中骏丽景府成交69套，成交面积 0.74万平方米。
万科中交金园成交57套，成交面积 0.64万平方米。
牧云溪谷成交55套，成交面积 0.64万平方米。
碧桂园·青塘湖畔|翰林府成交52套，成交面积 0.60万平方米。

汕头市

据官方数据统计，2022年7月汕头商品住宅成交1845套，环比上月上升7%。同比去年7月下降56%。成交均价9487元每平方米。

7月汕头各区域商品住宅成交信息

金平区商品住宅成交429套，成交均价9579元每平方米。
澄海区商品住宅成交423套，成交均价9543元每平方米。
龙湖区商品住宅成交398套，成交均价11270元每平方米。
潮阳区商品住宅成交243套，成交均价6376元每平方米。
濠江区商品住宅成交215套，成交均价8779元每平方米。
潮南区商品住宅成交123套，成交均价6886元每平方米。
南澳县商品住宅成交26套，成交均价7416元每平方米。

7月汕头商品住宅成交排行榜前十楼盘

双悦湾南区商品住宅成交175套。
宝能时代湾商品住宅成交164套。
欣悦春天花园商品住宅成交110套。
悦江府商品住宅成交74套。
海璟天翡花园商品住宅成交73套。
悦水湾五园商品住宅成交65套。
世纪商务中心商品住宅成交64套。
汇悦轩商品住宅成交55套。
云睿台商品住宅成交51套。
上林府商品住宅成交50套。

湛江市

据官方数据统计，2022年7月湛江全市商品房成交3138套，环比上月下降15%，同比去年7月下降8%。成交均价8352元每平方米，环比上月上升1%，同比去年7月下降11%。中心城区成交均价10537元每平方米，环比上月上升3%，同比去年7月下降5%。截止7月底湛江商品房库存量为77410套。

7月湛江商品房各区域成交套数

赤坎区商品房成交346套。
开发区商品房成交383套。
雷州商品房成交95套。
廉江商品房成交286套。
麻章商品房成交379套。
坡头区商品房成交299套。
遂溪商品房成交272套。
吴川商品房成交271套。
霞山商品房成交670
徐闻商品房成交220套。

茂名市

据官方数据统计，2022年7月茂名全市商品住宅成交1918套，环比上月下降36%，成交均价为6368.36元每平方米。

7月茂名各区域商品住宅成交信息

信宜商品住宅成交386套，成交均价5589元每平方米。
茂南商品住宅成交319 套，成交均价7305元每平方米。
高州商品住宅成交379 套，成交均价6770元每平方米。
化州商品住宅成交242 套，成交均价5923元每平方米。
电白商品住宅成交163 套，成交均价6093元每平方米。

阳江市

据官方数据统计，2022年7月阳江商品住宅成交1217 套，环比上月下降27%，同比去年7月下降32%。成交均价为5717元每平方米。

7月阳江各区域商品住宅成交套数

江城商品住宅成交405 套，成交均价6213元每平方米
阳春商品住宅成交298套，成交均价 5488元每平方米
阳西商品住宅成交290 套，成交均价4807元每平方米
阳东商品住宅成交216 套，成交均价6047元每平方米
海陵商品住宅成交14 套，成交均价6961元每平方米

7月阳江商品住宅成交排行榜前十楼盘

中集碧桂园商品住宅成交54套。
绿地D区商品住宅成交33套。
森林湖花园商品住宅成交29套。
御景豪园商品住宅成交27套。
保利中央公园商品住宅成交23套。
国鼎名筑商品住宅成交19套。
恒隆御景山庄商品住宅成交18套。
建华花园商品住宅成交18套。
御品玲珑湾商品住宅成交14套。
新都汇商品住宅成交14套。