【案例分析】旭辉空港七号商住loft公寓项目震惊北京
来源：网络整理 2022-05-28 14:05:18
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前几天，位于顺义区南法信地铁口的旭辉空港七号商住loft公寓项目震惊北京，几天销售一空。每天五十多套的销量相当于全北京住宅项目之和的销售量，而热销的原因非常简单，那就是总价低买一层送一层还可以随时转让。
现在不是房产很多都限售了，怎么还可以随时转让。要知道限售的都是个人名下的房产，而公司名下的房产是可以随时转让，和买卖股票一样方便。其实，这种公司名下的房产转让就是做股权变更，所以跟股票的流动性一样便利。
比如，我们俱乐部做了会员内部转让平台，只要有俱乐部金卡服务的会员转让公司名下的房产都可以交给俱乐部來完成转让，而转让的手续费全部加上也只有一万元。看清楚了二手房交易 如何免税，价值数百万的房产交易手续费只有一万元，包括了查账、工商变更、税务变更、法人变更、开户行变更，可以说跟几乎免费一样。现在，我们俱乐部已经为许多会员成功办理了股权变更完成了房产的过户。
大家知道，正常的房产转让少则几万元，多则几十万，就是满五唯一的住宅没有十万八万也根本无法过户。最重要的是，满五唯一还有很多限制条件，至少持有五年，而股权变更没有任何限制，随时可以转让。
现在，遗产税也提到了议事日程，用公司名义买房就没有遗产的顾虑二手房交易 如何免税，可以通过股权变更方式随时转让给其他人，有效的规避的个人买房带来的遗产税的可能。
现在，我们注册新公司都是永久地址，也就是不用每年再重新缴纳地址使用费。相当于自己买的商住房产的注册地址就可以单独出租，我们为了方便会员，推出了八年内用注册地址抵扣房产税和记账费的服务，相当于持有房产的记账费和房产税全部被免除，让持有房产的费用跟个人持有完全相同，而转让费用远远低于个人持有。
现在，大家就知道为什么现在越来越多的个人开始注册公司购买房产了吧。
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