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什么是第二套房子?办法享受低利率的好处了!

来源:网络整理   2022-05-28 14:01:52

很多人对于首套房和二套房不太了解,由于首套住房贷款的利率有所下降,所以购买第一套住房的时候会比较划算一些。但是如果要购买第二套住房,就没有办法享受低利率的好处了。那么上海最新二套房首付,上海第二套房首付多少呢?什么是第二套房子?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、上海第二套房首付多少

1、以前是规定个人购买九十平以下普通住房,需要交纳百分之一的契税。父母名下如果有房子,以未成年子女的名义购买九十平以下的普通住房,虽然是子女第一次购房,但是在家庭中是属于第二套房子,需要缴纳百分之三的契税。

2、现在新规定是征收机关,应要查询纳税人的契税纳税记录,如果没有记录或是对于记录有疑问的,可以根据纳税人的申请或是授权,由房管部门通过房屋登记系统进行查询,并出具书面的查询结果。

'/></p> <p>二、什么是第二套房子</p> <p>1、在父母名下有房子,以未成年的子女名义再次购房的,为第二房子。未成年名下有房产的,在成年之后又再次贷款<a href=买房的,也属于第二套住房。个人名下有全款购买的住房,如果再次贷款买方,也属于第二套住房。个人名下有贷款买房的,已经结清了贷款再才贷款购房的,也是属于第二套住房。

'/></p> <p>2、首次买房使用商业贷款的,然后再次买房时使用公积金贷款,也是属于第二套住房。如果在结婚之前有一方曾经贷款买过房屋<strong>上海最新二套房首付</strong>,在结婚之后用另一个人的名义申请贷款买房,但是两个人的户口没有在一起的,也属于第二套住房。婚后如果是两人共同贷款买房的,离婚之后其中一方再次去申请贷款买房的,这也属于第二套住房。</p> <p><img src=

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