无锡一则转让增值税征免年限2年调整到5年?
来源：网络整理 2022-05-28 13:05:11
[提要]8月30日无锡一则重磅消息一出台引发了热议：发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
8月30日无锡一则重磅消息一出台引发了热议：发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
下面就让我们具体了解下，新政下购买二手房新税费到底是怎么计算的。
1、关于“8.30”新政的执行时间：
个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，自8月30日开始执行。二手房网签日期在8月30日之前的（不含30日），按照原政策执行，即产证日期满2年可免征增值税；网签日期在8月30日之后的（含30日）之后的，将按新政执行，也就是说房产证满2年但不满5年的，也需要缴纳增值税。
2、目前的增值税税率以及计税方式：
住宅增值税一直都是计税价格全额征收5%，以及0.3%的附加税费，合计5.3%。（2019年针对个人住宅，附加税费由0.6%减半为0.3%）
增值税的计税方式是按照售价、评估价取高值，计算其中不含税金额是多少，再乘以5.3%来计算最终的增值税税费。具体要以税务部门系统为准。若有疑问，也可以拨打12366咨询税务部门。
二手房交易税费表
以上收费标准仅供参考，以政府部门文件为准
3、关于增值税新政的适用范围：
根据政策要求，目前增值税新政主要适用于无锡市区，不包含江阴、宜兴。另外二手房交易 如何免税，棚户区改造重点区域也不适用新政二手房交易 如何免税，仍按原政策执行。
政策中提及的“棚户区改造重点区域”目前没有明确的划分，大家可以带好房产的相关资料前往契税所窗口确认，该套房产是否属于棚户区改造重点区域；或者是等待进一步细则发布。
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