伦敦私立学校推高房价高达121%

伦敦租赁和房地产经纪人 Benham 和 Reeves 最近的房地产市场分析发现，居住在首都顶级私立学校之一附近的平均房价溢价为 29%，尽管在某些情况下高达 121%。

研究是如何进行的

Benham 和 Reeves 研究了伦敦最好的私立学校之一所在邮政编码的当前房产价值，并将其与每个行政区的更广泛购买成本进行比较，以了解两者的比较。

研究表明，位于领先私立学校所在邮政编码区的平均房价为 671,613 英镑，比目前伦敦平均水平 519,932 英镑高出 29%。

最高房价溢价

然而，在威斯敏斯特的 W1 邮政编码区，这一房价溢价飙升至 121%，在伦敦皇后学院附近购买的成本接近 220 万英镑，而威斯敏斯特的平均房价为 978,912 英镑。

Hillingdon 的 HA6 邮政编码是 St Helen's School 和 Northwood College for Girls 的所在地，目前在这些学校周围购买的平均成本为 709,881 英镑 - 比自治市镇平均 444,303 英镑高出 60%。

威斯敏斯特的威斯敏斯特学校和弗朗西斯霍兰德学校附近的房屋比更广泛的自治市镇高 53%，而肯辛顿的皇后门学校和切尔西的 SW7 邮政编码，以及伦敦金融城女子学校的 EC2 邮政编码，都带有 48房价溢价百分比。

Wandsworth's Emanuel School (42%)、Richmond's St Paul's (41%)、Ealing's St Benedict's and St Augustine's Priory 和三河的 Merchant Taylor's school (25%) 也跻身伦敦房价最高的 10 所最佳私立学校之列保费。

私立学校附近的经济适用房

但在首都市场上，私立学校的负担能力不强，最负担得起的是列治文的 TW12 邮政编码。汉普顿学校和埃莉诺霍勒夫人的所在地，房产的平均成本为 585,443 英镑，比更广泛的自治市镇的平均价格 758,967 英镑低 -23%。

其他 14 所伦敦顶级私立学校与包括排名第一的更广泛的自治市镇相比，提供了更实惠的阶梯。哈默史密斯和富勒姆的圣保罗女子学校目前被评为伦敦最好的私立学校，同一邮政编码的房产价值比更广泛的自治市镇便宜 -3%。

Benham and Reeves 的主管 Marc von Grundherr 评论说：“那些将孩子送到伦敦顶级私立学校之一的人当然没有通常的与住房相关的担忧，因为这些都是最重要的学区。但尽管如此，他们似乎更愿意为居住在同一个邮政编码中的人支付更多费用。”

“如果你问我，没有什么比一旦你的孩子达到可以自行上下学的适当年龄就放弃学校运营更有价值的了。考虑到这一点，难怪离学校越近，房子的成本就越高，因为与在城市另一边上学的情况相比，更快地进行这种过渡可以让您高枕无忧。”