更多开发商对高建设成本表示担忧
来源： 2021-08-24 16:30:43
新加坡国立大学(NUS)最近的一项调查显示，越来越多的开发商对不断上涨的建筑成本表示担忧，约 88% 的开发商表示他们“非常担心”未来六个月的高劳动力成本。
据海峡时报 (ST) 报道，这比 2021 年第一季度的 71% 更高。
约 58% 的受访者表示他们担心高昂的建筑材料成本，高于 2021 年第一季度的 45.8%。
国大管理学院房地产系系主任星天福教授指出，这是国大开始收集数据以来，受访者首次表示对建筑成本的高度关注。
他说，这是因为成本通常是稳定的，并补充说，“取消对移民工人的边境限制需要一些时间”。
“到那时，我们还需要与其他国家竞争劳动力，”ST 援引他的话说。
新加坡微型建筑商协会主席 Ian Teo 认为，事情可能需要一到三年的时间才能恢复正常。
与此同时，住房需求和价格预计将增加。
大约 54% 的第二季度调查受访者预计未来六个月将推出更多单位，而 63% 认为新推出的价格会上涨。
OrangeTee 董事 Steven Tan 表示，对私人和公共物业的需求一直在增加，新推出的和转售的公寓都在同一天上市。
“由于在家工作的要求，买家更愿意在更大但更旧的公寓上花钱，”他说，正如 ST 所引述的那样。
OrangeTee 的数据显示，2021 年上半年售出了超过 14,000 套转售组屋。同期价格也上涨了 6%，仅比 2013 年第二季度的峰值低 2%。
OrangeTee 预计今年的组屋转售总量将达到 27,000 至 29,000 套，高于去年售出的 24,748 套和 2019 年的 23,714 套。预计 2021 年全年转售公寓价格也将上涨 9% 至 11%。
在私人住宅市场，2021 年第二季度共成交了 8,449 个单位，包括新推出和转售单位，比 2021 年第一季度增长 4.3%。
Tan预计今年整体房价将上涨6%至9%。
因此，建设局 (BCA) 预计今年的建筑需求将达到 230 亿至 280 亿美元，高于 2020 年的 213 亿美元的初步估计。
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