房价上涨是财富不平等的关键驱动因素

新加坡中央银行行长表示，世界许多地区财富不平等加剧的一个关键驱动因素是房地产价格上涨，这是一个令人担忧的趋势。

新加坡金融管理局 (MAS) 董事总经理 Ravi Menon 先生于周三(7 月 7 日)在新加坡国立大学 (NUS) 旗下智库政策研究所举办的系列讲座上发表讲话。

他说：“市场进程正在将越来越多的国民收入分配给财产和其他金融资产的收入，减少分配给工作收入的份额。

“这是我们应该深切关注的事态发展。”

财富不平等也会破坏任人唯贤，这是一种人们获得成功或根据他们的能力、辛勤工作或才能获得奖励的社会制度。

“因为财富的积累可以远远超过能力和业绩的差异带来的收入差异，因为金融资产和房地产的价格变动方式，不费吹灰之力，就会变得异常富有……所以，财富不平等就产生了一种感觉不公平，”梅农先生在讲座后的问答环节中补充道。

他指出，在几乎所有社会中，随着土地价格上涨推高房地产价值，财富分配的不平等程度远高于收入。

随着人们收入的增加，他们倾向于将越来越多的可支配收入用于购买黄金地段的房产。

他解释说，这往往会导致相对于收入的房价上涨，进而刺激对住房的投资需求。

“在全球范围内，房地产已成为一种投资资产类别。登上楼宇自动扶梯致富已成为全球主要城市中心的趋势。”

这包括新加坡。

世袭精英

梅农先生还警告了世袭任人唯贤的风险，即社会精英自我繁殖，父母自然地将他们的特权——无论是教育、收入还是财富——传给他们的孩子。

他举的一个例子是，社会可能不会因为脑外科医生的技能而获得丰厚的报酬，但人们会嫉妒外科医生的孩子继承他的巨额财富并过着“不回馈社会的高尚生活方式和(充当)精英” ”。

世袭任人唯贤可能是描述社会在那个时候可能会如何结束的“极端方式”，但梅农先生告诫说，新加坡必须避免达到那个阶段。

参考哲学家卡尔·马克思的评估，即资本主义是一种“在自身内部播下自我毁灭的种子”的系统，梅农先生说，同样的事情在某种程度上也发生在精英政治上。

“这是理想的。大多数人会认为这是公平的。但它的运作方式有些东西，就像资本主义一样，会造成功能失调，造成自己的破坏。”

他指出，那些从父母那里继承优势的人与精英制度背道而驰。

“因为不是你的功德，而是你所获得的优势，让你在功德上占据优势。”

话虽如此，任人唯贤仍然是自由市场经济成功的关键，必须是“基石之一”，特别是对于像新加坡这样的小国，他补充道。

需要的是对精英制度进行改造，而不是抛弃它，从而“大致维持”机会的公平和平等。

到目前为止，好消息是新加坡在工资中位数方面的经验“还不错”。

从 2011 年到 2020 年，实际工资中位数平均每年增长 2.6%，高于之前十年的 1.2%。