房地产经纪人团体表示当地房地产市场可能正在降温

2021 年 5 月的销售信息已发布，住宅物业销售通过巴里和地区房地产经纪人协会 (BDAR) 地区的矩阵系统显示，售出的单位数量趋于平稳。4 月份，我们看到销售单位数量环比下降，这种趋势一直持续到 5 月份。

这可能代表 Simcoe County 的房地产市场开始降温，而且 4 月份不仅仅是一次性的下跌。

环比(2021 年 5 月与 2021 年 4 月)

住宅

在房屋价格指数(HPI)显示的0.2%，一个月比一个月增加，从2021年4月。

锡姆科县

上个月 Simcoe 县售出 1,063 套住宅单位，比 2021 年 4 月减少了 10.1%。一年前(2020 年 4 月至 2020 年 5 月)，售出的单位数量增加了 94.3%。

上个月出售的住宅单元的平均价格为 800,516 美元，比 2021 年 4 月增长了 3.1%。这一增长低于一年前的平均价格环比变化(6.7%)。

巴里市

上个月，巴里市售出 366 套公寓，比上个月的销售量减少了 0.8%。一年前，5 月至 4 月间售出的单位数量增长了 111.2%。

2021 年 5 月，巴里内出售的单位平均价格为 743,752 美元。这比 2021 年 4 月的平均价格高 2.3%。相比之下，2020 年 5 月至 2020 年 4 月期间销售的单位平均价格下降了 1.7%。

巴里市 – 公寓和公寓

上个月巴里售出了 55 套公寓和公寓，比 2021 年 4 月售出的公寓数量多 10.0%。本月巴里市售出的公寓和公寓的平均价格为 503,620 澳元，比 2021 年 4 月高出 0.8%。 2021 年 4 月的平均价格。

西姆科县不包括巴里

上个月，在 Simcoe 县，不包括 Barrie，售出了 697 套。这比 2021 年 4 月期间售出的单位数量少 14.4%。一年前的同一时间，巴里以外的单位售出数量增加了 86.7%。

上个月在巴里以外地区销售的单位平均价格为 830,323 美元。这比前一个月增加了 4.0%。2020 年 5 月至 2020 年 4 月期间，巴里以外地区销售的单位平均价格上涨了 11.0%。

依尼斯菲尔

上个月 Innisfil 售出 73 套住宅单位，比 2021 年 4 月减少了 22.3%。一年前(2020 年 4 月至 2020 年 5 月)，售出的单位数量增加了 184.2%。上个月在 Innisfil 出售的住宅单元的平均价格约为 766,406 美元，比 2021 年 4 月下降了 7.3%。这与去年 4 月至 5 月平均价格上涨 14.2% 的增长形成鲜明对比。

奥里利亚

上个月在 Orillia 售出了 72 个住宅单位——比 2021 年 4 月减少了 24.2%。一年前(2020 年 4 月至 2020 年 5 月)，售出的单位数量增加了 114.3%。上个月在 Orillia 出售的住宅单元的平均价格约为 683,251 美元，比 2021 年 4 月上涨了 12.0%。一年前的平均价格从 4 月到 5 月下降了 4.3%。

埃萨

上个月在 Essa，售出 44 个住宅单元。这比上个月减少了 30.2%。去年同期，售出的单位数量增加了 52.6%。上个月在 Essa 出售的住宅单元的平均价格为 784,461 美元，比 2021 年 4 月上涨了 3.6%。去年这个时候，平均价格从 2020 年 4 月到 2020 年 5 月出现了名义上的变化。

年初至今 (YTD)(2021 年 5 月年初至今与 2020 年 5 月年初至今)

所有住宅

锡姆科县

2021 年 5 月年初至今(YTD)(2021 年 1 月 1 日至 2021 年 5 月 31 日)，Simcoe 县售出了 4,872 个住宅单元。这比去年同期(2020 年 1 月 1 日至 2020 年 5 月 31 日)的销量高出 88.6%。2021 年 5 月年初至今销售的住宅单元的平均价格为 767,564 美元。这比去年同期的平均价格高出 44.8%。

巴里市

2021 年 5 月年初至今，巴里市售出了 1,733 套公寓。与去年同期相比增长了 89.6%。这一增长略高于 Simcoe 县的总增长(+88.6%)。

2021 年 5 月年初至今，巴里市内销售的单位平均价格为 720,106 美元。这比去年同期增加了 37.3%。这一增长低于整个 Simcoe 地区的增长(+44.8%)。在年初至今的 2021 年 5 月，巴里占已售住宅物业的 35.6%。这比 2020 年同期高出 0.2 个股票点。

巴里市 – 公寓和公寓

2021 年 5 月年初至今，巴里售出了 233 套公寓和公寓单位，比 2020 年 5 月年初至今售出的单位数量多 83.5%。今年迄今为止，巴里市公寓和公寓的平均价格为 479,005 美元。这比去年同期的平均价格高出 23.8%。

西姆科县不包括巴里

2021 年 5 月年初至今，巴里以外地区售出了 3,139 套住宅单元。这比 2020 年 5 月年初至今的销售单位数量多 88.1%。销售单位数量的增长略低于 Simcoe 地区整体的增长(+88.6%)。

在此期间售出的单位平均价格为 793,764 美元。这比 2020 年 5 月年初至今的水平高 48.8%。这一增长高于 Simcoe 的总增长(+44.8%)。在年初至今的 2021 年 5 月期间，西姆科县(不包括巴里)占已售住宅物业的 64.4%。这比 2020 年的同一时间段少了 0.2 个股票点。

依尼斯菲尔

2021 年 5 月年初至今，Innisfil 售出了 363 个住宅单元。这比去年同期(2020 年 1 月 1 日至 2020 年 5 月 31 日)的销量高出 68.8%。年初至今，2021 年 5 月出售的住宅单元的平均价格为 824,095 美元。这比去年同期的平均价格高出 52.4%。在此期间，Innisfil 占 Simcoe 县销售额的 7.5%，比去年同期下降 0.9 个百分点。

奥里利亚

从 2021 年初到 2021 年 5 月 31 日，奥里利亚共售出 370 套住宅单位。这比去年同期(2020 年 1 月 1 日至 2020 年 5 月 31 日)的销量高出 90.7%。2021 年 5 月年初至今销售的住宅单元的平均价格为 627,434 美元。这比去年同期的平均价格高出 47.1%。在年初至今的 2021 年 5 月，Orillia 占锡姆科县销售额的 7.6%，比年初至今的 2020 年 5 月高 0.1 个百分点。

埃萨

2021 年 5 月年初至今，Essa 售出了 234 个住宅单元。这比去年同期(2020 年 1 月 1 日至 2020 年 5 月 31 日)的销量高出 81.4%。年初至今，2021 年 5 月出售的住宅单元的平均价格为 773,095 美元。这比去年同期的平均价格高出 42.2%。在此期间，Essa 占 Simcoe 县销售额的 4.8%，比去年同期下降 0.2 个百分点。

同比(2021 年 5 月与 2020 年 5 月)

所有住宅

在房屋价格指数(HPI)显示，2021年5月和2020年5之间的每百分之37.8上年同期增长。

锡姆科县

上个月 Simcoe 县售出 1,063 个住宅单元，比去年同期增加了 73.1%。此外，住宅单位的平均售价为 800,516 美元，比 2020 年 5 月高出 47.2%。

巴里市

2021 年 5 月，巴里售出了 366 个住宅单元。这比 2020 年 5 月期间售出的单位数量多 76.8%。这一增长高于 Simcoe 县的总销量(+73.1%)。

2021 年 5 月出售的巴里住宅单位的平均价格为 743,752 美元，比 2020 年 5 月出售的单位平均价格高 42.9%。这一增长低于 Simcoe 县整体的平均价格增长(+47.2%)。上个月，巴里的销售额占锡姆科县住宅销售额的 34.4%。这比去年同期增加了 0.7 个股票点。

巴里市 – 公寓和公寓

2021 年 5 月，巴里出售了 55 套公寓和共管公寓——比 2020 年 5 月售出的单位数量多 175.0%。巴里市 2021 年 5 月公寓和公寓的平均价格为 503,620 美元。这比去年同期的平均价格高出 43.6%。

西姆科县不包括巴里

2021 年 5 月，巴里以外地区售出 697 套住宅单元，比 2020 年 5 月期间售出的单元数量多 71.3%。这一增长低于 Simcoe 地区 73.1% 的增长。

Simcoe County 上个月不包括 Barrie 的平均售价为 830,323 美元。平均价格同比上涨 49.5%。这一增长高于锡姆科县的总增长(+47.2%)。上个月，巴里以外的住宅物业销售额占锡姆科县销售额的 65.6%。这比去年同期减少了 0.7 个份额点。

依尼斯菲尔

2021 年 5 月，Innisfil 售出了 73 个住宅单元，比 2020 年 5 月售出的单元数量多 35.2%。这一增长低于 Simcoe 地区总销量的 73.1%。上个月 Innisfil 的平均售价约为 766,406 美元。平均价格同比上涨 35.4%。这一增长低于锡姆科县的总增长(+47.2%)。2021 年 5 月，Innisfil 的销售额占 Simcoe 县销售额的 6.9%。这比 Innisfil 去年同期的销售额份额低 1.9 个百分点。

奥里利亚

2021 年 5 月，Orillia 售出了 72 个住宅单元，比 2020 年 5 月期间售出的单元数量多 60.0%。这一增长低于 Simcoe 地区 73.1% 的增长。上个月在 Orillia 出售的单位的平均价格约为 683,251 美元。平均价格同比上涨 55.4%。这一增长高于锡姆科县的总增长(+47.2%)。Orillia 的销售额占 Simcoe 县销售额的 6.8%。这比去年同期减少了 0.5 个份额点。

埃萨

2021 年 5 月，Essa 售出了 44 个住宅单位，比 2020 年 5 月期间售出的单位数量多 51.7%。这一增长低于 Simcoe 地区 73.1% 的增长。上个月在 Essa 售出的单位平均价格约为 784,461 美元。平均价格同比上涨 52.4%。这一增长高于锡姆科县的总增长(+47.2%)。2021 年 5 月，Essa 的销售额占 Simcoe 县销售额的 4.1%。这比去年同期 Essa 的销售额份额低 0.6 个百分点。