当前位置:首页 >海外地产 >

印花税假期结束不太可能影响英国房地产市场

来源:   2021-04-13 17:05:42

莱坊表示,印花税假期仅在扭曲房地产市场方面起到了有限的作用,其结束期不太可能对其产生重大影响。

该公司英国住宅研究部负责人汤姆·比尔(Tom Bill)强调了3月OnThe Market的数据,该数据显示,英格兰和威尔士的待售房屋数量同比增长30%,并建议将这些数字细分价格区间显示,印花税假期并未在较低价值的市场中“更大程度地”促进交易活动。

低于500,000英镑的门槛(“印花税假期可带来最大的节省”),这类活动的增长仅占26%。

同时,价格在50万至100万英镑之间的房屋数量增加幅度最大,达到了57%。在100万到150万英镑的范围内,这一比例为40%,而在上述150万英镑的范围内,增长率最低,为10%。

莱坊国际交易所的交易数据还显示,假期扭曲了市场的程度有限,超过印花税假期门槛的交易所数量相对于五年平均水平有显着增长。3月份,150万英镑以上的交易所数量比五年平均水平增长了56%。在100万英镑至150万英镑的价格区间内,这一比例为89%;对于价格在50万英镑至100万英镑之间的房屋,增长率为64%。

Bill补充说:“此外,由于假期持续了9个月,买卖双方越来越重视价格灵活性的因素。所有这些都表明,在印花税假期最终结束时,制动器将被轻踩,而不是被猛踩。

印花税假期一直是买家的重要动力,但数据显示,印花税假期并没有在更大程度上促进低价值市场的交易。最高节省额为15,000英镑,尽管免税门槛为500,000英镑,但可以合理地假设,对于购买100万英镑以下的买家来说,这将是一个重要的考虑因素。”

在大流行期间,莱坊(Knight Frank)进行的另一项研究显示,2020年伦敦超过1000万美元的住宅高档住宅销售量超过全球任何其他市场。莱坊爵士说:“在这个城市的交易额达到了37亿美元,超过了纽约和香港通常的竞争对手”。

相关文章

TOP