一个价值2550万美元的纳帕牧场是一个完美的长庇护所

1978年，四个朋友打算在加州纳帕买一套房子，但很快发现他们买不起自己想要的东西。因此，他们招募了一个更大的朋友网络——实际上是熟人——来凑钱购买一处价值85万美元、950英亩的房产，并将其分成17股。

“我们建立了这个共有土地的实验，”物业的利益相关者之一、照明设计公司Full Flood的所有者鲍勃·迪金森(Bob Dickinson)说。“我们都是二十几岁左右的年轻人，我们买了它——可能没有正确地分析它——但我们很幸运。原来我们拥有一处最出色的房产，这是加州人梦寐以求的。”

这片土地看起来就像是某人对纳帕谷的想象:有起伏的田地，一个葡萄园，几片水域(“其中三处足够大，我们称它们为湖泊，”迪金森说)，还有四幢总共有15间卧室的房子。

现在，这个牧场的与世隔绝可能成为它最大的卖点。去年10月，该集团决定以2550万美元的价格，与苏富比国际地产(Sotheby 's International Realty)的金吉尔马丁(Ginger Martin)一起，把这处房产单独挂牌出售。

当它刚上市的时候，最初有一些人对它表示了兴趣。迪金森说，只是在政府关闭后的几周，他们才收到“寻找避难所的人们的严肃询问”。“因为这处房产的保护能力非常棒:它离乡村公路有几英里，在私人大门后面，但离旧金山仍然只有一个多小时的路程。”

迪金森本打算亲自去农场，但他却呆在了自己位于加州棕榈泉的家中。他说:“不过，只要旅行顺利，我就打算去那里。”

开发土地

当该集团购买这处房产时，它有一些结构，没有一个特别引人注目。那里有一座19世纪90年代的农舍和一座20世纪50年代的平房，每间都有三间卧室。“一开始，我们是分时使用的，”迪金森说。“我们来了又走。除了一些谷仓和附属建筑外，这片土地基本上没有受到影响。

大约十年后，该组织的成员开始建造自己的房子。分区制不允许17块地和17间房子，“所以我们开发了这种格式来建造被县政府称为“脱节的房子”，Dickinson说。“有一对是作为亭台楼阁建造的，有一个中央聚集区，另一对是作为一个大房子建造的，有一个共享的客厅和厨房。”

房子之间相对比较近，因为“我们想作为一个村庄而存在，”迪金森说。为每栋房子聘请的建筑师“能够围绕隐私的需要进行设计，但你必须记住，我们这个小社区的精神是共享。”

2017年，当阿特拉斯大火蔓延到牧场时，这种精神受到了沉重打击。迪金森当时不在现场，但他打开电视，看到“一架直升机现场拍摄到我的房子着火了，”他说。“这太离奇了。他继续说，这个损失是“这场完美风暴”的一部分，让他想要卖出。“房子盖过一次之后，我就不想再经历一次了。”

今天的财产

尽管失去了两栋房子——这座建于19世纪90年代的农舍也被烧毁了——但仍有5栋房子保留了下来，每一栋都有不同的建筑风格。

他们买下这座占地2,800平方英尺的牧场式住宅后进行了翻修。附近有一间面积近1000平方英尺(约合565平方米)、带一间卧室和一间浴室的客房，客房内有灰泥墙板，位于一棵有数百年历史的橡树下。一幢占地1000平方英尺的“艺术家之家”也有一间卧室和一间浴室，坐落在自己的池塘旁边。一套拥有四间卧室的帕拉第安风格(Palladian-style)住宅，面积3200平方英尺，坐落在湖边。2006年建造的超现代住宅由三个独立的结构组成，总共有五间卧室，占地约3800平方英尺。

迪金森说:“现有的建筑结构具有重要的建筑意义，而且已经有了相当多的建筑面积。”“但是因为火灾，如果有人想建造自己的建筑，有两个建筑地块是很好的选择。它提供了很多东西。”

这里还有几英亩的葡萄园，酿酒师约翰·洛克伍德(John Lockwood)为他的恩菲尔德葡萄酒公司(Enfield Wine Co.)收获了这些葡萄园。

潜在的避难所

因为牧场是为集体生活而设计的，所以当一个人或一个家庭避难的时候，几乎所有的东西都在这里。

在这个并不以水资源丰富著称的州，绿谷牧场(Green Valley Ranch)却存在水资源过剩的问题:“不仅是地表水，还有我们的湖泊，”迪金森说，“我们的地下水真的很好。”井水可能不安全，但我们的水很安全。现在已经有了菜园——蔬菜和其他——多户家庭提供不同程度的太阳能。

迪金森说，牧场并没有完全脱离网格，“但它可以很容易地成为一个自给自足的环境，我认为这将使它对某些人有吸引力。”他建议可以很快获得更多的太阳能电池板，并指出该组织还没有开始探索风能的潜力。

牧场距离纳帕市中心只有15分钟的路程，但它仍然远离人烟，迪金森说，这是一个卖点。他说:“它有被安全隔离的不可思议的潜力，但也不是不可思议的遥远。”“想要逃离，你不必去怀俄明州中部或其他地方。”

狄金森已经错过了这个地方。他解释说:“每年，我们都有一个‘春高气爽’日，通常是五月的第一个星期日。”“数百名朋友来湖里游泳、野餐，我们有音乐，这是对我们农场精神的美妙表达。他继续说，在第19次全球流感大流行期间，“和其他所有人一样，这个问题也已经被搁置一边。”