深圳鸽子房「百鸽笼到深圳站」

来源： 2023-04-08 14:16:06

几日前，一则来自深圳的房产消息惊爆了人们的眼球，有开发商推出了仅仅6㎡的户型，一口价88万元。总价看似亲民，但算下来每平米均价也有15万元了，并不低。

▲宣传海报

“鸽笼房”一共有9套，开盘仅半天随即售罄，它位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，楼盘的地理位置还算不错，距离地铁站不远，周边楼盘都是豪宅。为了在一座城市立足，而去疯抢6㎡鸽笼房，也实在有些悲哀。

▲深圳6㎡公寓

然而在寸土寸金和高房价的普遍境遇下，这恐怕是很多生活在一线城市的人不得不面对的现实。目前，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于美国加州圣何塞，2016年7月的均价为50842元/㎡。其它一线城市的房价也紧随其后，北京7月的均价为47619元/㎡，上海7月的均价为43052元/㎡。

一路飙涨的房价，让普通人望而却步，同时也让多数高净值人群望而生畏，他们认为国内房产投资已告别高增长的黄金时代。再者，历史总是惊人的相似，今天的中国跟全球那些触目惊心的房地产崩溃前的繁荣太过相似，这场崩溃的轮回，似乎随时有可能降临到中国的头上。

于是增持海外资产，并以投资海外房地产为主要方向，成为高净值人群海外资产配置的战略。瞄准一些房价尚处于低点，前景被看好的价值洼地，用小资金撬动大资产，乃是当下明智之选。

▲海外配置产品，房地产居首位

位于“一带一路”战略的重要节点及直接受益国马来西亚，它的房价还处于较低水平，每平米1万-3万人民币，在吉隆坡靠近地标双子塔房价在3-4万元左右每平米。据世邦魏理仕报告显示：马来西亚房价（www.contactmalaysia.com.cn/dianping）排名全球99位，租金回报率却排在全球第6、其租金收益可达到5%-7%每年，房产增值每年在10%左右。除了低房价高涨幅外，马来西亚房产还具有豪华精装，永久产权，无遗产税，无公摊面积等优势，性价比极高。

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深圳鸽子房「百鸽笼到深圳站」

几日前，一则来自深圳的房产消息惊爆了人们的眼球，有开发商推出了仅仅6㎡的户型，一口价88万元。总价看似亲民，但算下来每平