纳什维尔建房速度不够快
来源： 2022-02-11 11:10:51
纳什维尔的房地产市场仍然炙手可热，但一个严重的并发症是给系统带来了麻烦：
供应跟不上需求。
“我们建造房屋的速度不够快，”大纳什维尔房地产经纪人总裁史蒂夫乔利告诉 Axios。
重要性：住房库存紧缩正在推高房价，给购房者带来越来越大的压力。
“作为一个买家，现在在这个市场上令人难以置信的沮丧，”乔利说。
根据数据：根据大纳什维尔房地产经纪人的数据，截至 1 月底，大纳什维尔地区有 3,510 套房屋、公寓和地块可供购买。
这与 2021 年 1 月的库存相比大幅下降，当时库存为 5,381。
供应放缓反映在成交量上，与 2021 年 1 月至 2022 年 1 月相比，成交量下降了约 3.5%。
价格在同一时间段内飙升。单户住宅的中位价在一年内从 344,920 美元跃升至 425,000 美元。
言外之意：供需不平衡是由几个因素驱动的。
像亚马逊这样的大公司正在从加利福尼亚和纽约的更大市场吸引高收入者到田纳西州。Jolly 预测甲骨文的即将到来只会加剧这种趋势。
持续的劳动力短缺和供应链问题阻碍了重大项目。Jolly 说，变压器对于更大的开发和细分至关重要，现在特别难买到。
经纪人 LaTonya Martin 告诉 Axios，在大流行期间不断上涨的租金鼓励更多纳什维尔居民“上火车”并探索房屋所有权。
聪明点：准买家应该提前做好准备，以便他们能够发现新房产并迅速提供报价。
马丁说，买家应该考虑进行抵押贷款预先批准，并提前考虑他们的报价限制。
“你需要快速行动，”乔利说。“再等三四天，已经晚了。”
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