恒大迎来大变局?

2022年1月23日晚间，中国恒大（00333.HK）发布董事变更公告，自2022年1月23日起，肖恩被委任为执行董事，梁森林获委任为非执行董事。赖立新、黄贤贵辞任执行董事。

公告显示，肖恩为恒大汽车董事长，而梁森林则是信达香港董事长。

信达香港为中国信达资产管理股份有限公司的全资子公司，主要从事境内外不良资产投资、股权投资、夹层投资、债权投资及证券投资、中长期债券发行、优质资产及结构性固定收益产品及跨境金融服务。

梁森林自2019年5月起担任中国信达(香港)控股有限公司(信达香港)董事长，还担任香港中国金融协会副主席。

据券商中国报道，在此次变更董事之前，恒大董事会由6位执行董事+3位独立非执行董事构成，且6位执行董事均来自恒大集团或恒大子公司，而此次变更后，恒大董事会变成由5位执行董事+1位非执行董事+3位独立执行董事构成，且应是首次由与恒大毫无关系的人员担任非执行董事。

业内人士认为，恒大董事会迎来“局外人”，且是专门从事不良资产处置的高管，可能与恒大进一步化解债务风险有关。

在2021年12月，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。风险化解委员会的成员背景多样，除了许家印外，还有恒大财务总监潘大荣、粤海控股集团副总经理刘志鸿、越秀集团首席资本运营官李锋、国信证券合规总监陈勇、中国信达副总裁赵立民、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚。

公开信息显示，成立于1999年4月的中国信达，是经国务院批准成立的首家金融资产管理公司，并于2013年底在香港联交所上市（01359.HK），是首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。同时，中国信达旗下还拥有房地产上市公司信达地产。

而1月25日凌晨，中国恒大在港交所公告称，本公司及顾问团队已与境外债权人展开积极对话。本公司在与债权人沟通时已明确表明，本公司和本公司风险化解委员会一直都在不懈努力地评估本集团的情况、稳定生产运营，以期制定一个对各方持分者都有利的重组计划。鉴于本集团规模之大、利益相关者之众多，以及情况之复杂，本集团仍需更多时间来充分考虑、全面评估和衡量多项的潜在方案，才能负责任地进一步与境外债权人进行实质性沟通。

截至1月24日收盘，中国恒大报收1.86港元，收涨3.91%，早盘一度大涨逾13%，最新市值为245.6亿港元。

另据恒大集团官网1月24日消息，中国恒大集团（下称“恒大”）及其子公司愿就近期涉境外债权人相关事宜作以下声明：

集团正会同相关顾问机构，以积极的态度与境外债权人持续进行沟通与对话。当前，集团已向境外债权人明确表态，董事会、风险化解委员会及集团上下正不遗余力地评估经营情况、稳定生产运营、保障资金周转，集各方之力共同制定一个全面、细致、有效的债务重组计划，以保障各方合法权利。相关工作推进情况已于2021年12月至2022年1月期间，由集团通过公告形式陆续予以披露。

期间，集团与相关各方进行了深入探讨，在推动探索风险化解工作实施路径方面取得了一定进展。本集团也意识到，由于集团规模庞大、业务繁多、利益相关方众多，面临的情况将日趋复杂，这需要与各方进一步研讨和推演各种可能性与实施路径，全面评估和衡量各种潜在方案，为开展下一步更深入的沟通夯实基础。

集团董事会及风险化解委员会以一贯负责任的态度，恳请各境外债权人给予我方更多时间，支持我方充分考虑各类不确定性和风险，为形成一个对各方利益都有保障的债务风险化解方案而共同努力。

集团期待与各境外债权人的进一步对话与沟通，呼吁各境外债权人共同确保各利益相关方权利不受到极大损害，不采取任何激进的法律行动，对当前来之不易的稳定局面形成冲击。

从风险化解委员会的成立，到如今代表中国信达方的梁森林进入恒大董事会，再到与境外债权人展开积极对话，恒大巨额债务的化解迎来了加速。

这或许与房地产大环境为稳市场、稳预期而出台对出险房企的支持、救助政策有关。

1月20日，在广东省十三届人大五次会议上，官方表示，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置。

而在此前，为有效解决部分出险房企的流动性危机，加快其项目处置和资金回流，防止因企业暴雷而出现的更大次生危机，广东省政府曾召集奥园、富力、保利、中海、越秀等多家房企开会，为国企央企收并购出险企业项目“牵线搭桥”。

此外，1月20日的全国住房和城乡建设工作会议，将“加强房地产市场调控”放在了首位。会议指出，要保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

融资层面已为针对出险企业的收并购开了一道口子。此前，银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三道红线”。近段时间以来，包括招商蛇口(13.510, -0.44, -3.15%)、保利置业在内的多家企业，用于房地产项目并购的融资迎来破冰。

1月17日，中国恒大在官方微信表示，集团截至2021年12月底的全国复工率达92.9%。2021年12月完成交楼近3.79万套，并计划2022年1月份交楼3万套。

来源：文君言综合自每日经济新闻、中国基金报等，转载请注明以上信息！