英国住房市场在当前局势后发展的五种方式
来源： 2021-07-09 17:22:35
自当前局势在英国 (UK) 爆发以来已经一年多了。影响在所有领域都很明显，房地产市场当然也不能幸免。
随着全国范围内实施封锁，许多租房者遭受了收入损失或减少的痛苦。结果，英国的住房危机恶化了。
即便如此，隧道尽头似乎还有一丝光亮。英国政府修改了一些政策以挽救住房危机。投资者和房地产开发商也改变了他们对住房的态度。
也就是说，疫情过后，房地产市场肯定可以复苏，但复苏的速度取决于几个因素。
Thirlmere Deacon Property Investment透露了他们推动英国房地产市场所需的五个关键步骤。
政府支持的抵押贷款
英国政府在确保英国房地产市场复苏方面发挥着至关重要的作用。
房地产市场是GDP增长的主要推动力。出于这个原因，政府不能眼睁睁地看着它受苦。
目前，政府正在向那些难以筹集足够存款的人提供财政援助。此外，还有一项法案草案正在起草中，敦促政府支付拖欠租金。
这样，租房者和房主都会受益。
不一样的建筑
目前英国主要城市的房价高得难以忍受。
建设成本也创历史新高。因此，投资者不得不提高租金以收回建设和维护费用。
也许这场危机的解决方案正在以不同的方式构建。投资者应该投资其他材料和建筑技术，而不是通常的实体房屋。
例如，装配式房屋缩短了建造时间。这些可以在工厂制造并运输到现场。而且因为它们是由更便宜的材料制成的，所以租金可以显着降低。
鼓励购房出租的投资者也可能提振市场。作为个人投资者，从头开始建造房屋可能会很昂贵。
相反，将建筑工作留给房地产开发商。这些公司利用规模经济，从而大大降低了建设成本。
投资者可以在高层建筑内购买一两套公寓并出租，与英国房地产公司如Thirlmere Deacon Property Investment协商。
重新审视英国房产税
作为复苏计划的一部分，英国政府为房东引入了免税期。
当前局势影响了许多人的收入。如果业主要继续支付高额的地价，承租人也必须承担这个负担。
因此，政府降低了印花税土地税的税率。此举对投资者来说将是一个极大的安慰。他们可以用这些积蓄来建造更多的房子。
然而，最终目标是提供经济适用房。
普遍加薪
尽管最重要的重点是建造经济适用房，但仍需要在工资方面采取一些措施。重要的是要意识到工资增长与房价上涨并不相符。
理想情况下，任何工人的租金都不应超过其工资的三分之一。但是收入和房价之间的差距导致许多人将近四分之三的工资用于住房。
为了解决这个问题，英国的私营部门和政府都需要解冻加薪。
这样，居民可以轻松地支付抵押贷款或租金。此外，政府应改善就业权利和工作保障。当员工有稳定的收入来源时，他们可以进行长期抵押贷款并最终拥有一所房子。
建造更多经济适用房
大流行无疑教会了人们量入为出。值得注意的是，许多人开始从他们现在的房子搬到更便宜的房子。这种转变主要是出于必要。
换句话说，居民只能支付他们负担得起的费用。
与其建造大量对普通收入者来说太贵的高端房屋，住房协会应该想办法建造更便宜的房屋。
此举要求对负担得起的建筑原材料和建筑技术进行更深入的研究。
社会租赁同样重要。该系统涉及从非营利住房协会或地方议会租用房屋。这种安排通常比私人租赁更实惠。
综上所述
尽管当前局势产生了负面影响，但 TDP Investment 相信房地产市场仍有希望。
你不应该在英国投资房地产。有很多激励措施可以帮助您度过难关，包括政府支持的抵押贷款和免税期。
如果你有工作，另一种出路是协商加薪。
此外，您可能希望以不同的方式构建和投资。选择经济适用房而不是高档房。如果您不喜欢建筑，请购买并出租现成的房屋。
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