渥太华楼市6月出现企稳迹象
来源： 2021-07-09 17:10:26
随着待售新房供应量达到 2017 年以来的最高水平，渥太华长期炙手可热的房地产市场在 6 月份出现了降温的早期迹象。
渥太华房地产委员会(OREB)本周表示，其成员在 6 月份售出了 2,131 套房屋，同比增长 5%。住宅类房地产销售基本稳定，而上个月的公寓交易量比 2020 年 6 月增长了 13%。
上个月的房屋销售量接近 6 月份总销量 2,098 套的五年平均水平。
OREB 总裁 Debra Wright 在一份声明中表示，上个月的房地产市场表现类似于“大流行前”的 6 月，与典型的春季市场相比，该市场“正常逐渐减少”。
在第一波当前局势推迟了春季需求之后，去年夏天的住房活动激增。
“在夏季观察市场，看看这种房地产销售潮起潮落的正常化是否确实会继续向前发展，”赖特说。
今年前五个月，住房活动持续激增，这几个月的销售额增长了 48%。
但渥太华房地产市场的一个长期问题——整体缺乏库存——在 6 月份显示出改善的迹象。
赖特说，住宅和公寓的库存水平均处于 2017 年以来的最高点。
“但是，我们仍然有一个月的住房库存，所以我们还没有走出困境。”
渥太华的房价也在继续攀升，但赖特表示，今年早些时候出现的“急剧上涨”似乎已经减弱。
6 月份公寓的平均售价为 435,198 美元，同比上涨 21%。
与此同时，住宅类物业的平均售价为 725,970 美元，同比增长 26%。
赖特说，渥太华的房屋最近在市场上花费了更多的时间，而受到“多重报价狂潮”的影响的房产也越来越少。
“市场可能开始平衡对买家来说是个好消息，而卖家将不得不适应这种新常态，并在他们的定位上更具战略性，”她说。
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