自当前局势爆发以来租金出现最大涨幅
来源： 2021-05-21 13:07:56
根据realtor.com®的最新报告，全国50个最大都市的租金中位数同比增长2.7%，是自COVID-19疫情爆发以来的最大涨幅。随着越来越多的科技公司宣布恢复办公计划，美国最大的科技中心正看到租金价格出现一些最大的反弹。
美国4月平均租金为1,483美元，是2020年3月以来最快的增长。在大流行之前，租金每年增长3.2%。
realtor.com®指出，两居室单元的租金增幅最大，现已超过COVID-19之前的增长率，每年增长5.2%。
由于远程办公的增加，最大的技术中心的租金在2020年跌幅最大。realtor.com®指出，技术中心的租金仍比去年同期下降5.4%，但这标志着2月份下降了6.6%。
realtor.com®的首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)说：“在技术中心，租金下降的幅度越来越小，这表明它们正在扭转局面。”“如果这种趋势继续下去，租房者有望最早在今年秋天支付大流行前的价格。”
4月，美国最大的科技中心的租金中位数为2,086美元，较3月份增长1.1%。不过，加州圣何塞等大型科技中心的租金仍然较低(-12.5%);旧金山(-10.9%);和西雅图(-7.35)。但研究人员指出，下降的趋势正在减轻。另一方面，丹佛和得克萨斯州的奥斯丁则引领着技术中心之间的租赁市场复苏。丹佛的中位数租金每年上涨2.2%，而奥斯丁的租金中位数每年上涨1.7%。
Hale说：“总体而言，美国租赁市场已开始回到大流行前的水平。”“随着主要城市以外增长最快的地区，租房者会遇到不同的情况，这取决于他们所寻找的市场和所寻找单位的规模。”
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