数据显示房地产市场受库存挤压
来源：新浪 2021-01-31 19:20:58
盖恩斯维尔地区的经纪人说，低抵押贷款利率有助于买家和讨价还价的存在，尤其是在高端市场。
当COVID-19在3月开始影响盖恩斯维尔地区时，它也影响了房屋的买卖。
通常，该病毒是一年中房地产交易的最佳时机，导致销售放缓，最大的问题是可用房屋数量少。
“价格下跌了，” Bosshardt Realty所有者Aaron Bosshardt说。“这通常是一年中最热的时间。
“为我们的客户提供服务，一年中的这个时候市场规模不大。我们必须对其进行修改。我们没有开放房屋的绿灯，但是每个卖家都有一个免费的3D摄像头用于展示。”
可以说，完成房地产交易要困难得多。这并不意味着它将持续这种方式，但是卖家和买家都发现它比平常更难。
博斯哈特说：“现在一切都变得有点困难了。”费率很低。我的经纪人就15年期抵押贷款以及与这些抵押贷款进行购买的人们进行了精彩的交谈。
“在封锁之前，买卖双方的比例为3：1。卖方具有更大的灵活性，而买方却少有选择。市场上的库存非常低。在某个时候，也许明年，会有另一种方式。很难说。”随着较低的利率，Pepine Realty的所有者Betsy Pepine预计买家需求旺盛。
她说：“价格坚挺，房屋平均售价超过标价的97%。”
Coldwell Banker MM Parrish的经纪人吉姆·多尔西(Jim Dorsey)认为抵押贷款利率将继续保持在可承受的水平。他说，尽管现在仍然是购买的最佳时机，但在不久的将来，来自外地的人们将采取许多行动。
“有买家想购买，但他们也很了解市场，因此，在我们低库存的市场中，定价过高可能会导致您在市场上的购房天数增加，而不是大量显示需求和潜在报价，” Dorsey说。
“我们仍然看到外地买家必须搬迁以求职，或者离家庭越来越近。我们也有一些本地买家即将退出租赁，他们意识到购房实际上比支付高昂的每月租金要负担得起。”
沃森房地产公司(Watson Realty)的瑞秋·索科利克·迪亚兹(Rachel Sokolik Diaz)说，她试图让客户了解最新的数字和统计数据，以便他们为他们做出最佳决定。
“第一件事是了解您的财务状况和该房屋的意图，并问自己：'这项新房地产投资的意图是什么?'
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