为什么你需要更多的银行存款才能在澳大利亚购买豪宅

Ray White 的 Nerida Conisbee 表示，忘记 100 万美元的价格标签，400 万美元就是新的 100 万美元。

在最近对豪宅市场的调查中，康尼斯比女士指出，该行业是大流行的受益者之一。而且，与其他领域一样，它受到低利率、高储蓄、更多的在家时间和对空间的渴望的推动。

Conisbee 女士在最近的Ray White Now 中写道：“除此之外，由于大流行，经济的某些部分表现出特别强劲的表现。”

“根据 ABS 商业调查，2020 年涨幅最大的行业包括采矿、卫生和零售贸易。

“任何在铁矿石、病理学、大型零售或超市担任高级职位或从事业务的人都会有一个丰收的一年。他们中的许多人因此买了非常好的房子。”

康尼斯比女士指出，豪宅市场没有官方定义，她的分析粗略地将其定义为中位价超过 300 万美元的郊区，而超豪华被认为超过 1000 万美元。

400 万美元是新的 100 万美元

Conisbee 女士解释说，澳大利亚最昂贵的郊区每十年上涨约 100 万澳元。

“2001 年，100 万澳元是基准，其中 0.5% 的郊区价格高于这个中位数。到 2011 年，它已增加到 200 万美元，”她说。

“今年，它应该是 300 万美元，但是大流行期间特别强劲的价格增长导致 400 万美元设定了基准。”

对于单位而言，奢侈品的价格涨幅较低。2001年，50万美元是高端郊区单元房的起点。现在已经增加到 150 万美元。

数百万美元的郊区

高价值郊区以悉尼为中心，在较小程度上以墨尔本为中心，这不足为奇。

Conisbee 女士指出，悉尼在最昂贵的郊区和豪宅市场中占据主导地位。

“几乎所有房价中位数超过 400 万澳元的郊区都在悉尼，除了墨尔本的 Toorak 和新南威尔士州北部的 Newrybar，”她说。

“自大流行开始以来，莫斯曼的房屋销售额在全国排名第一，最高可达 1000 万美元。”

悉尼也是唯一一个单元房超过 150 万澳元大关的地方，CBD 的公寓销售额最高，价值超过 300 万澳元。

有趣的是，布里斯班的袋鼠角在表现最好的公寓价格表中排名第二，而阿德莱德也进入前十名。

“区域地区也出现了一些奢侈品销售，”科尼斯比女士指出。

“拜伦湾位居榜首。通过大流行，它的房屋销售额增加了一倍多，加上 1000 万美元。”

然而，在名单中占主导地位的是昆士兰州的地区，特别是阳光海岸和黄金海岸。

虽然墨尔本的豪宅销售数量位居第二，但其豪宅销售排名第三。

“昆士兰州位居第二，主要是因为黄金海岸和阳光海岸有大量豪华公寓，”科尼斯比女士说。

奢华展望

那么，未来豪宅市场的前景如何?

Conisbee 女士指出，金融限制于 11 月 1 日生效。然而，她说研究表明，这些主要影响首次购房者和低价地区。

“如果你希望在阳光海岸、Bronte 或 Toorak 买到便宜的豪宅或豪华公寓，那你可能就不走运了。”